yongqi2
左右为难
820
9
2005-01-04 10:14:00
看着了一个房子，领导很喜欢的。但是和卖主没谈拢价钱。最后还差着15K呢，卖主说他就这价儿拉，爱买不买。奶奶的他们才降了几千刀就不谈了。关键是人家也不着急搬家。
领导还真看上这房子了，昨儿晚上翻来复去睡不着觉在想这个房子。我们能接受的底价和卖主最后给的价差5K。不过要是在回去说我们给加个8K，10K的，可能更没有谈判的先机了。可能联最后的5K差价也谈不下来。
想着等上1，2个月才回去和卖主谈，领导又担心这房子卖掉了。
这个到底是加价买呢，还是在等等？
冷两天吧，别太着急去加价了
给自己一个期限，如果过了这个阶段还是想买那个房子，
就给他一个你能接受的价钱，成就成，不成就算了
回头跟卖主说，我们的底价是这么多，你愿意卖就卖，不愿意拉倒
你们究竟有多喜欢这个房子呢？
如果是dream house的话，五千块并不多啊
5k is not so much comparing to the price of a house right?
现在价钱还差15K呢，我们还没处到底价，敌人就说他们要STAY在他们的PRICE上了，就来回了一轮呢。我们的底价和敌人现在的价格差5千。
你们究竟有多喜欢这个房子呢？
如果是dream house的话，五千块并不多啊
也算不上DREAM HOUSE啦，就是个方面都没有什么大的不满意的 地方，位置学区都还可以，不是最好。COMMUTE30分钟的样子。小区不错，环境挺好。区里的房子挺POPULAR的，不过亚洲人不多。我最不太满意的是有POOL，觉得还是有点麻烦，不过领导不介意。本来希望卖主因为这个多降点，不过人家确实已经卖的比别家的便宜一些了。最近他旁边一家成交比他这个LIST PRICE还高一点。也难怪他们不愿意降了。
关键是我觉得我们现在的心态和谈判中德位置很不好。
买房子最怕就是沉不住气,往往就买贵了.如果和合理底价格稍微查一点,自己又喜欢那也就算了.如果差价很大,就不要在一颗树上抱死了. 问问你领导是看中了房子内部的装修呢,还是房子本身的结构,如果是前者,那就不能妥协,因为很多房子卖的高于应有的价格都是因为房主建房的时候upgrade太多,而这些东西在卖房的时候一般都是卖不上价的,除了你沉不住气,如果是后者,就更不能妥协,因为如果你看房看的多了,会发现一般在同一个区,会有很多类似结构的房子. 总之,买房子就要抱着喜欢价格又合理就要,否则就不要,房屋市场update很快的,明天不定就上来一个你更喜欢,现在卖主就是再和你飇,看谁沉的住气,而且你怎么知道他不急着出手呢.是吧?只是我的一点买房经验.还有,如果你张了一点,那他肯定一点都不会降了.
很有道理啊，多谢了。
我们确实是喜欢它的结构，内部也有些好的UPGRADE，比如厨房的装修，很漂亮的cabinets,CORIAN countertop之类的。这些再卖房的时候没有\什么edge吗 ？
这个MODEL 是挺流行的一个，我想应该能找到别的类似的，其实就我们看得，也有很这个几乎一样的，不过小些，加上装修档次低，总体感觉差很多。
要看市场啊，这个区的房子卖得快不快之类。
到底了
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