我堂妹也买房子了，算是改善型，需要卖旧房还贷的那种
拿了她爹妈的钱，她老公和他爹妈借钱的时候， 还被亲爹揶揄：这么大年纪了， 还回来啃老
我堂妹不止拿了她爹妈的钱， 还要卖一套她爹妈的老破小
所以我也不好说什么
daguoguo 发表于 2023-07-30 16:20
48年还有回国的呢 不能判断形势的人太多了
恰恰相反，以前国内大城市房价涨10倍，小城市也能涨5倍，所以一些人愿意留在小城市。
以后人口下降，小城市房子严重贬值，人们彻底放弃小城市。大学生砸锅卖铁也要去一线。所以从小城市搬到大城市的移民潮只会加剧。
ihaveafriend 发表于 2023-08-24 11:48
这得看工作机会。上海，北京至少目前的工作机会，赚钱机会在下降。生活成本还是那么高。人在权衡利弊的过程中，我认为很多人会离开这两个城市。
一个区，一个城市房子最终的价值在于住在里面的人能创造多少价值。如果住在里面的人，租客或者房东，整体上能每年创造非常高的价值，也就是高收入，高GDP，那么这一片房子就很值钱。反之再豪华的房子也是一文不值。房价应该是经济的反映，而不是靠房价和房地产来推动经济。
美国中部比如底特律，圣路易斯，等等地方很多房子100年前屋主都是花了极大的投资造的，雕梁画栋，彩色玻璃，非常考究的木料石料，用了最好的设计师最好的工匠，做得跟宫殿一样。还不是一栋两栋，是成百上千栋这样的大房子在当时最高端的小区里。但是现在一栋这样的房子的房价还远远不如Palo Alto一个老破小。因为这些房子的屋主早已不再创造很高的经济价值。
上海以后的房价也是一样。如果上海本身不再能飞速发展，创造很高的经济价值，那房价也不会好，就算短时间里虚高也不能保持很久。反之如果上海能重新启动高增长，那房价也会上去。不过从历史上看，不管怎么起落上海是中国无可替代的火车头。
nakamoto 发表于 2023-07-30 18:22
你这个前提是中国还能像前三十年那样发展。遗憾的是 也许这个前提已经不存在了。看看1949-1978年的上海吧。
这得看工作机会。上海，北京至少目前的工作机会，赚钱机会在下降。生活成本还是那么高。人在权衡利弊的过程中，我认为很多人会离开这两个城市。
扶苏 发表于 2023-08-24 12:03
得了吧。北上是下降而已，18线是彻底崩溃。
疫情前中介隔三差五给我家打电话问我家出租的房子卖不卖，现在我妈跟我说家门口一条街的地产中介店都关门了，现在我家那房总价比疫情前起码低了一百万人民币以上吧，还不一定卖得出去，就挺后悔当初没卖
得了吧。北上是下降而已，18线是彻底崩溃。
ihaveafriend 发表于 2023-08-24 12:24
回18线不用买房子啊。
谁在老家没房子？即使自己没有，父母也有。
最近出了政策要挺房市，不知道会不会涨起来？原来计划卖掉两套，来弯曲买房，现在有点拿不定主意。。。
birdffly 发表于 2023-07-29 20:29
涨不可能，跌的话看你国内房子在哪个城市。
你知道上海比例的富人润了吗？几乎是百分之一百
你去上海看看 满目疮痍 剩下的都是穷人 上海早就不是以前的上海了
woainizenmeban 发表于 2023-07-30 03:24
这个刚去过上海的人来说，真没有。
有钱人还是好多。人均动不动几百刀美金的好餐馆天天爆满。
衰退肯定有。但绝对没有你说的那么夸张。
降低首付了，会不会有一波？
到底了
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