Hoa可以混进去，agent可以自己考，dealer 不要用去买蚂蚁龙家的车.都解决了
再加一个，装修contractors，不也是坑一个是一个吗？
我不觉得我的房价是损害他人基本权利的借口。
我觉得你的想法很有意思，一面以不知哪来的优越感鄙视贴春联和种菜，一面又毫不掩饰地将自家房价置于他人权利之上。这大概就是学贯中西糟粕？
我不觉得我的房价是损害他人基本权利的借口。
我觉得你的想法很有意思，一面以不知哪来的优越感鄙视贴春联和种菜，一面又毫不掩饰地将自家房价置于他人权利之上。这大概就是学贯中西糟粕？
qai 发表于 2023-05-18 13:11
hoarding会带来的不仅仅是房价问题，我前面都说了啊，卫生和健康问题。这些是即便是没有hoa的房子，你要是过分，政府也会没收你房子的，因为你危害的是别人的利益，不仅仅是你自己。
我什么时候说春联？要说国内，如果没有人管，邻居弄的你家走廊上都是乱糟糟的垃圾，老鼠乱窜，你也觉得无所谓？还是希望有人来管？
这跟优越感一点关系都没有。跟国内还是这里也一点关系都没有。
也不容易，hoa选举是weighted by ownership而不是人头。很多building，几个大owner联合起来就能控制hoa委员会。然后很多利益输送，行自己方便或者用自己的contractor。你是小股东基本没有发言权的。
momosun 发表于 2023-05-18 12:54
其实hoa本身是个好东西，就是被某些人给玩坏了。就像那句话：经是好经，让和尚给念歪了。
其实hoa本身是个好东西，就是被某些人给玩坏了。就像那句话：经是好经，让和尚给念歪了。
feemy 发表于 2023-05-18 13:25
反正hoa是我第一次接触美国式民主的游戏规则。以前我买过一个大楼里的房子，一个owner拥有49%的的units，另一个owner2%share是他的朋友。他就可以控制board，雇他喜欢的management公司和contractor。
后来他朋友把房子卖了，大股东没买那个unit。马上所有其他房主联合起来把大股东的管理公司和board都换掉了。大股东试图拉拢新房主，offer免两年管理费，结果被拒绝，还把信抖了出来，搞得大股东很恶心。
同反感这三个职业，但是楼主也不需要骂人，有话好好说
我觉得说出这种话的楼主就是那种思维方式还停留在农业社会的人。认为服务没有价值
。没有HOA谁家后院都可以挂衣服，种菜，盖个猪圈养个鸡，不剪草，房子涂成喜庆的红色，装个绿色的门，贴个对联，
这些楼主都有可能做出来
没有agent 陪着看房子。我是绝对不敢卖房子。你知道敲你家的门都是什么人？你知道小偷罪犯不会堂而皇之的来你家看房子，甚至抢劫杀人
很多服务是有道理的。你付了钱，减轻了自己的负担，同时为他人提供工作机会。这个世界才可以运转起来
很多服务是有价值的。不能忽视他
当然你可以选择不用。可以选择住没有HOA的地方。可以自己买房子，自己卖房子。这些是你的自由。没有人强迫你。
zerohedgeNY 发表于 2023-05-17 18:18
单纯反驳这个没有agent 客人带着不敢开门的事。这个规范一下就很容易了，看房一般都是网上预约，要求预约时客人输入各项资料包括银行的pre approval证明就可，再在房子里装上一套摄像头，监控设备啥的。总之，这一项不难解决的。而且一般人家里也是没啥好偷的，值钱的是房子本身。版上很多房东都是没请agent, 然后自己往外租房，也需要自己带租客看房子，也还好啊。
HOA 没太研究过是否有什么法律规定某种类型的新建房必须有HOA。想必大家都知道这是最想消灭的东西，每月出至少好几百，我要你管个p, 遇到什么事还要集资, 集你妹啊。
房产agent, 门槛低的职业，从业者可以说没有好人。也不知道忽悠人太多，怕不怕以后生孩子，生孙子没屁眼，得子宫瘤。买过房的都知道，在交易的过程中其实每个环节agent都可有可无，实在就是毒瘤。今后希望有新型互联网公司把所有环节都标准化，网上操作，线下见面处理。本人买房的时候不幸碰到个女婊子经纪，抓我一个漏洞，使劲的坑我。
卖车的dealer，低端人口最集中的行业，没有一句实话，满口谎言，张口就来，毫无诚信可言。特斯拉是直销，涨价与否虽然猝不及防，但是好歹透明，然后没有take delivery的还给你自动match. dealer就不一样了，买车就像在中关村电脑城买水货手机，他们还互相使眼色，没特么一句实话，累不累？ 买个车至少打几十个电话，发几十封邮件去试探，还拽。 买特斯拉图的是过程省心，想买就买，不想买就拉倒。另外dealer的进价是批发价叫invoice price, 他们还有各种厂商的小补贴，例如月底季度完成多少等挂钩，但是仍然存在一个面向消费者的msrp，但是你非要在msrp基础上加5000或者更多就是贪得无厌，脸都不要了。
补充一句，十几年前，在湾区fremont toyota 买camry, 那时候刚来美国不久，被两个卖车的，一个自称是蒙古的，一个自称是西安的（自我介绍uc davis）毕业，偷偷在最后的价单上加了500多刀的类似footprint这种完全坑爹的附加功能，基本就是骗钱，后来被我发现交涉无果，骗我说已经付钱了就不能退。 我也不是吃素的，连夜做了横幅站在dealer门口半天，最后警察都给招来了，后面dealer迫于压力乖乖给我把附加功能的钱推给我了。不知道这两个卖车经纪人死了没有，没死希望你没有好下场。
敌营十八年 发表于 2023-05-17 17:07
哈哈，其实楼主就是心情不好想骂某个女经纪，最难听的词加祖孙同三代一起骂了，本来其实只要写前几句就行了，但为了掩人耳目洋洋洒洒写了三大段连同其他毒瘤一起遭殃了。
到底了
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