现在很多老破大，老破小就已经是这个情况了。小区里的楼看着一塌糊涂。里面往往装修的还行。个人自扫门前雪就不错了。所以现在人买房还要看什么外立面，生怕过两年外面不光鲜，掉了价。还要看HOA的牌子，也是怕掉价。

干嘛要买房？国内的房子， 20年就不行了， 然后拆了给你一张房票， 18个月内必须用掉， 只能买本地指定开发商的指定房子。

租房不租老年人？我父母小区里好几家老人都是租的房， 比买房划算多了。

国内这房子继续跌下去， 国家卖地卖不出钱最后只能收房地产税， 那时候的跌才有可能见底。

国内房子以后问题会很多。大多数房子20年就必须各种大修，比如防水层，楼顶，外墙等等，这都需要钱。国内高楼小区的业主委员会增加物业费大多数都要 60% 的业主赞成通过，一般小区都有几千户，组成的业主委员会几乎不可能会同意任何增加物业费的提案。除非小区是属于某党政军机关的，到时候没钱就是没钱。一旦失修表面化，房子很快就不值钱了。国内房屋商品化大约是 2000 年后开始的，除非是比较新的房，很多二手房子都会在今后的10年内陆续进入第一个大修时段。

旧房的电梯，内部线路和管道都是安全隐患，几十层换起来很大工程。

还房贷就已经要死要活的了，再增加物业费是不可能的，物业管理委员会也不可能没钱修房。这种情况会越来越糟糕。

为什么大家老想买房呢？租房不香吗？既然回国养老不需要工作，干嘛要买房把自己死锁在一个地方呢？每年换个地方住不好吗？或者冬天住南方，夏天住北方。