房子挂出去一个月了，来看的不少，也有几个要了application form的，不过最后都没有下文了。上周五来了一对黑人夫妻，看完了之后很喜欢，当时只问了一下我们对租客有什么要求。我说我们要run credit，而且grosss income起码要在60K以上,因为房租就要2000刀/月，income太低恐怕负担不起。他们当时说没问题，他们的combined income有78K，女的在FDA上班，男的在Kennedy center工作，有两个女儿，12岁和6岁。然后马上就留下了工作的邮箱，让我尽快把application form发过去。晚上回家就发了application form。第二天又接到女的的电话，说她妈妈也想来看看这个房子，当时觉得奇怪，不过还是过去又带他们看了一下。昨天收到女的的短信，说application form已经填好了，问什么时候过来交form和application fee，然后她说记得周末看房的时候跟我提了（其实没提）, 就是她去年十月的时候file了chapter 7, 今年一月已经discharge了，现在她在按时pay bill, 但是现在她的信用分只有575，但是处于慢慢恢复的状态。她问有没有关系。因为以前没听说过chapter 7，于是自己google 了一下，然后又打电话问了一下一个搞贷款的朋友，她建议我们跟她要她最近几个paystub，还有bank statement，看看他们银行账户上是否有至少几千块钱的存款。我于是都跟那个女的要了，让她过来交application的时候一起带过来，问题就出在这儿了。她回复说他们夫妻的paystub没问题可以带过来，但是bank statement就有点儿问题，那个男的没有银行账户，女的现在的工资是打到她妈妈的bank account里面，她以前的银行账户在file chapter 7之前都关掉了，现在还没有再开。而那个账户是她妈妈的私人账户，不是和她的joint account，所以她妈妈不愿意给我们看那个账户的statement。我又进一步询问，她说她的工资打到她妈妈的账户里面以后，她妈妈再把钱取出来给她，而他老公的工资是自己去取支票（估计然后把支票换成cash), 他们现在的房租是付money order,有时候也付cash. 她有说她最近也会去开自己的银行账户的。我们的朋友觉得他们不太靠谱，首先direct deposit怎么能存到一个没有自己名字的账户里呢？另外挺他们的描述，恐怕手里也是没什么存款，虽然他们的工作听起来都是政府部门，不过risk还是高。她建议我们如果要租，就收她两个月的deposit. 大家觉得这对房客我们应该考虑吗？


xzll 发表于 7/1/2014 10:23:32 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1647793&postid=63493544#63493544]

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回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1647793&postid=63493544#63493544]1楼xzll的帖子[/url] simply NO！入住之前就太drama了，日后恐怕会很麻烦。不要急着把房子租给不靠谱的人，日后如果赶不走的话，损失更大。
jerrica 发表于 7/1/2014 10:41:47 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1647793&postid=63493738#63493738]

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