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freebirdwj
有没有父母在国内投资买房的？
1530
6
2007-03-03 17:50:00
父母有点闲钱想买小户型房产投资，用来租给都市小白领或小业主作居室或工作室，这种方式是不是现在在国内很流行啊？
上海听说很流行这种投资方式
我爸妈买了一套50多平米的，租给一对老头老太太了。不过我们那城市太小，租金太少，当然房子买的也便宜。
以下是引用freebirdwj在2007-3-3 17:50:00的发言：
父母有点闲钱想买小户型房产投资，用来租给都市小白领或小业主作居室或工作室，这种方式是不是现在在国内很流行啊？
父母有点闲钱想买小户型房产投资，用来租给都市小白领或小业主作居室或工作室，这种方式是不是现在在国内很流行啊？
city or town?
It is a huge burden to purchase a real estate in big cities such as Beijing, Shanghai...... Things may be different if your parents have some welfare policies from their corps.
国内经济发达地区, 7200/平方,共50平米的，16楼，白领型公寓。地理位置非常好，在市中心最繁华地段，周围各类设施健全,社区也算比较成熟，交通便利,看似还有升值空间.目前平均月租金2000-2200, 回报率尚可.现在觉得还是有点小贵,毕竟房产将来是否一定能维持稳定的升值率还是未知数,也不清楚仅仅作为出租房投资是不是值得,因为还要考虑每年2%左右的depreciation，付租赁税和房屋维护费等，最后感觉也就比存在银行利率里稍多一些。
投资买房要眼光准，在这点上我极其佩服我父母。要舍得下手买好房子，因为好房子涨起来每平方米涨得比便宜房子多得多。
如果眼光准得话，投资汇报率差不多要100％的
以下是引用freebirdwj在2007-3-6 22:35:00的发言：
国内经济发达地区, 7200/平方,共50平米的，16楼，白领型公寓。地理位置非常好，在市中心最繁华地段，周围各类设施健全,社区也算比较成熟，交通便利,看似还有升值空间.目前平均月租金2000-2200, 回报率尚可.现在觉得还是有点小贵,毕竟房产将来是否一定能维持稳定的升值率还是未知数,也不清楚仅仅作为出租房投资是不是值得,因为还要考虑每年2%左右的depreciation，付租赁税和房屋维护费等，最后感觉也就比存在银行利率里稍多一些。
我觉得是不够的，最好房子本身也会升值，这样才值得投资，当然将来如果自住的话，倒是无所谓。国内经济发达地区, 7200/平方,共50平米的，16楼，白领型公寓。地理位置非常好，在市中心最繁华地段，周围各类设施健全,社区也算比较成熟，交通便利,看似还有升值空间.目前平均月租金2000-2200, 回报率尚可.现在觉得还是有点小贵,毕竟房产将来是否一定能维持稳定的升值率还是未知数,也不清楚仅仅作为出租房投资是不是值得,因为还要考虑每年2%左右的depreciation，付租赁税和房屋维护费等，最后感觉也就比存在银行利率里稍多一些。
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