你们好！

想向大家请教了些在美国的理财经验。谢谢！

我是一名华人，LG是一名白GG。我们去年结婚。他是一名电子工程师,已经在美国工作多年。

今年4月我们用了联合报税，为家庭省了一些银子。但不知除了这方法，还有哪些好的减免税为已婚家庭吗？

以前，他因为一个人住，就没考虑买房，将钱主要用在股票投资。现在，我们计划买房，不知我们是采用一性付完房费合适，还是用分期贷款方式合适些？（因为我们还想留些钱在中国买房做投资或买股票，而且考虑到以后有了孩子开支也将变得非常大，所以还想留些钱在身边，不想一次付款，而这些年他和我做股票的投资远高于房产。如果全付房款，我们几乎没有多少钱继续做股票的投资。）

所以，我认为全付非常不划算，因为我们在股票的收益要高于贷款利率非常多倍。

在新闻上读到这消息，有固定收入的年轻人都热衷于买房。对美国人来说，买房比租房更合算，人们喜欢买房，因为美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。美国个人所得税很重，但美国税法规定，个人因为买房将月收入付了银行利息，就可以享受减免税，而租房是不免税的。
    

　　另外，美国人的观念上来看，他们不喜欢储蓄，但乐于投资。买房虽说获利较慢，但基本上是只赚不赔，能保值增值，购买房地产等于确保自己在老年可享有足够的养老金。
    

请问：

1，如果一次性付完房款，有减免税吗？

2，如果分期付款，付的首款都可免税，而每年的贷款和利息都可以免税，是这样吗？

我对美国的税务知识了解非常有限，而复杂的美国税真的让人不容易明白。希望在美国长期生活的大家能帮助一个新人，非常感谢！thank you so much!

[此贴子已经被作者于2007-7-29 4:09:43编辑过]

Say the house is 400,000
and you pay 20% down: 80,000
so the loan is: 320,000

if using 7%, 30 fixed, the total intersts will be about 450,000.

But at the same time, if you put the 320000 to a stock market which average 8% return, then 30 year it will become 2,900,000

But stock market has risk (also another "but" is that many people say 8% return is a kind of low estimate in the long run).

PS: we did not figure out any tax in above.