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Huaren
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latehere

只看楼主

[求助] Foreclosure 的房子能买吗?

3054

10

2007-12-15 19:37:00

附近的小区有一 Single Family House, 经纪发给我们的 Email 里卖 40多万,

无聊在网上查了一下历史成交,发现一个很奇怪的现象,

该房去年7月以超过70万易手,今年7月又以50多万卖出,想不到才短短几个月的时间,又要着急找下家,

今天跑去看了一下房子的外面,窗户上贴着大大的 Foreclosure,算是明白了跌价的原因,

网上该房也是 For Sale 的状态,但要价接近60万,而周围的房子查出来基本都在70万上下的价位,

有点动心了,不知道是否值得投资,对比一年前,该房已下跌 40%,

另外说句题外话,现在 Bank Owned 的房子真多呀,那天看到经纪手上的 List 厚厚一叠

真不敢相信,也有点触目惊心的感觉,想到那么多人失去了他们的房子。。。。。

[此贴子已经被作者于2007-12-16 3:46:15编辑过]

Huaren
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Reagent

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2007-12-15 20:33:00

Where to check the history?  
Huaren
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youcai.tai

只看他

2007-12-15 21:04:00

假如我没有猜错的话,LZ either 在南加或是Florida。

Foreclosure的房子买是没有问题的,但是有一点要注意的是,因为原任屋主是被迫搬迁的,就有一些不DECENT的人走之前把房子搞得乌七八糟的。

Huaren
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latehere

只看楼主

2007-12-16 03:36:00

以下是引用Reagent在2007-12-15 20:33:00的发言:
Where to check the history?  

网上都有呀,一 google 就出来了,象什么 zillow 呀,trulia 呀,redfin 呀,好多好多。。。。。
Huaren
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latehere

只看楼主

2007-12-16 03:43:00

以下是引用youcai.tai在2007-12-15 21:04:00的发言:

假如我没有猜错的话,LZ either 在南加或是Florida。

你真是正儿八经太有才了,咋就一口咬定是在南加呢?(恭喜你,答对了,王小丫对全国人民说
Huaren
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Erudite

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2007-12-16 12:17:00

买Foreclosure 的房子要很小心。如果是买拍卖得来的,除了3楼说的,最重要的是查淸楚房主把房屋抵押了多少(次)债。譬如,房子以前被押了二次。如果第二次的债主把它拍卖,如你买了后,你还要付第一押的钱。不过,经过地产商买的是没有问题的。

Huaren
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latehere

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2007-12-20 10:22:00

谢谢 LS 的,我们都是通过经纪人,象买正常房子一样的,不过一圈看下来,
想再观望观望,觉得市场上 foreclosure 的房子只会越来越多,价钱越来越低。。。。
Huaren
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youcai.tai

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2007-12-20 11:30:00

以下是引用latehere在2007-12-20 10:22:00的发言:
谢谢 LS 的,我们都是通过经纪人,象买正常房子一样的,不过一圈看下来,
想再观望观望,觉得市场上 foreclosure 的房子只会越来越多,价钱越来越低。。。。

看看这个:

http://www.huaren.us/dispbbs.asp?boardID=336&ID=386984&page=1

Huaren
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vegetarcat

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2007-12-20 11:55:00

2005年房子涨得太离谱才导致这个局面的。

现在回去原来正常的价格范围了

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Huaren
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splongyuan

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2007-12-26 21:06:00

为什么不呢?
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到底了