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gaim
[讨论]请问这样子行得通吗，设立公司买房
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12
2008-04-17 02:00:00
一般人都是买房自住，
如果是先设立独资公司，然后买房，再把房出租给个人，这样子，所有的房贷费用及相关成本都可以抵税，
请问这种做法行得通吗？有没有问题呢？
tax code对propritorship/partnership/ corporation / rent income 有specific 规定的，你最好先看一下。
只要你的房子是以出租为目的的，那些房贷利息和其他费用本来就是可以抵税的，不用特别成立公司。
以下是引用jenniferuiuc在2008-4-17 11:26:00的发言：
只要你的房子是以出租为目的的，那些房贷利息和其他费用本来就是可以抵税的，不用特别成立公司。
只要你的房子是以出租为目的的，那些房贷利息和其他费用本来就是可以抵税的，不用特别成立公司。
Agree
以下是引用jenniferuiuc在2008-4-17 11:26:00的发言：
只要你的房子是以出租为目的的，那些房贷利息和其他费用本来就是可以抵税的，不用特别成立公司。
成立公司的好处在于避免风险。 专业的都这么做。不怕被房客告。只要你的房子是以出租为目的的，那些房贷利息和其他费用本来就是可以抵税的，不用特别成立公司。
以下是引用mm_auction在2008-4-17 12:36:00的发言：
成立公司的好处在于避免风险。 专业的都这么做。不怕被房客告。
成立公司的好处在于避免风险。 专业的都这么做。不怕被房客告。
自己也可以找托管公司啊,一般只收 10%,这部分钱还可以抵税.
以下是引用EyesOnMe在2008-4-17 15:06:00的发言：
托管公司也是为你工作的一部分，你避免不了风险。比如一个极端的例子，房客在的出租房里摔死了，出意外等，他们会告房东，而不仅仅是托管公司。房屋保险是远远不够的。自己也可以找托管公司啊,一般只收 10%,这部分钱还可以抵税.
好像签了trust,如果房屋发生什么事情,就算是以上所说的例子.这个房子也不能拿去做抵押.
以下是引用mm_auction在2008-4-17 12:36:00的发言：
成立公司的好处在于避免风险。 专业的都这么做。不怕被房客告。
成立公司的好处在于避免风险。 专业的都这么做。不怕被房客告。
yes, if anything happens, at most they can take away that house. not your own assets.
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以下是引用mm_auction在2008-4-17 22:38:00的发言：
托管公司也是为你工作的一部分，你避免不了风险。比如一个极端的例子，房客在的出租房里摔死了，出意外等，他们会告房东，而不仅仅是托管公司。房屋保险是远远不够的。
托管公司也是为你工作的一部分，你避免不了风险。比如一个极端的例子，房客在的出租房里摔死了，出意外等，他们会告房东，而不仅仅是托管公司。房屋保险是远远不够的。
啊~~~~这个也要我负责啊,房子不是有保险吗?保险能管这些吗?
怎么开公司啊?开公司除了注册费还有什么花销吗?
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到底了
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