显示热门

深色模式

字体大小|

搜索
ADVERTISEMENT
返回
  • 浏览过的版块

1234567
Huaren
等级等待验证会员
威望--
贴子2
魅力2
注册时间2013-07-22

fifaxyj

只看他

2013-07-27 12:14:00

以下是引用keeprain在7/26/2013 1:08:00 PM的发言:

一直对房地产情有独钟,研究房产有段时间了,自己也买了房子,所以打算开个长篇的帖子,给大家介绍一下我关于美国房地产投资的心得体会。

我平时比较忙,会坚持更新,但回帖不一定太快。有人感兴趣吗?回帖多,我就多聊聊。没人感兴趣,就算了。

要是谁有房地产投资或者自住方面的问题,也可以回帖提问。能回答的,我会尽......

楼主先说说自己哪个州吧,不同州差别太大了

★ 发自Android 华人阅览器 6.1

Huaren
等级三等兵
威望--
贴子57
魅力203
注册时间2010-10-17

keeprain

只看楼主

2013-08-02 14:39:00

既然有人有兴趣,我就开始写了。首先本帖子是针对新手的,尤其是还没有买房子的人。如果您已经投资了多处房产,那请您也分享您的心得体会。我一直在想多年前,要是有人能写一篇这样的帖子就好了,我就可以少走很多弯路。希望我的这个帖子对想投资房地产的人会有一点点帮助。
Huaren
等级三等兵
威望--
贴子57
魅力203
注册时间2010-10-17

keeprain

只看楼主

2013-08-02 14:47:00

既然是给新手看的,所以本帖尽量通俗易懂,而且讲得都是浅显的东西。


首先从租房VS买房谈起吧。记得我刚工作的时候,朋友之间有很多讨论。有的朋友大力吹捧说,租房怎么怎么好。讲得是颇有道理。但最后鼓吹租房子好的朋友,都还是买了房。所以,这么多年下来,我的感觉是:买房比租房好,不论是中国还是美国,除了特殊情况。特殊情况包括:你如果随时有可能换工作,要去别的城市。或者你买了房之后只能吃糠咽菜,食不果腹,衣不遮体。除了这些特殊情况,早买比晚买要好。


 

Huaren
等级三等兵
威望--
贴子57
魅力203
注册时间2010-10-17

keeprain

只看楼主

2013-08-02 17:47:00

在中国就不用说了。当年毕业就尽早买房的,都过的不错。买了不止一套房的,过得就都不错,哪怕事业上并不算发展的特别好。而毕业就炒股的,基本上都过得很郁闷。其实说租房好的,经常说的就是房价太贵了。很多年前,国内一二线的市中心的房价才几千块人刀一平米的时候,就有朋友说,房价太贵了,肯定会跌的。甚至当时候的报纸也报道说房价虚高。我先租房子,等跌了再买。这其实是赌博,坦白的说,大多数人读不起。


 


现在依然有人说房价太高。十年后,还是会有人说。历史就是这样。当然房价会不会涨到一个最高点,然后下跌。有这种可能性,比如发生大规模战争了。但你不知道什么时候会发生。你只能当作你不会遇到,继续生活。中国人安土重迁,总是想买套房子才算安家。所以如果你不能一辈子不买房的话,买房比租房好,早买比晚买好。


 


[此贴子已经被作者于2013/8/2 17:48:57编辑过]

Huaren
等级三等兵
威望--
贴子57
魅力203
注册时间2010-10-17

keeprain

只看楼主

2013-08-02 17:54:00

在美国也差不多。经济好的地区,房价一般比较坚挺,所以长线看涨,买了就算将来卖掉,只要不急着卖,多少还会赚钱的。经济不好的地区,房价一般比较便宜。相对来说,你租房可能比买房更贵。只要买到房子location/学区等都不错的房子,自住其实是省钱,将来不住了,可以出租,甚至会带来正的现金流。所以在美国也一样,原则上我认为买房比租房好,早买比晚买好。当然这个问题是仁者见仁,没有标准答案,我只能说说我的心得而已。我如果早十年明白这个道理,可能人生会很不一样。
Huaren
等级少尉
威望2
贴子1835
魅力2542
注册时间2012-09-29

maomao2010

只看他

2013-08-02 19:35:00

mark下,学习中
Huaren
等级上尉
威望3
贴子2966
魅力3465
注册时间2011-02-07

moonlightly

只看他

2013-08-03 15:35:00

现在已经过去差不多4年了,我老估计再过5年,美国房子要冲顶,然后平稳中上下微动。
Huaren
等级中士
威望1
贴子985
魅力942
注册时间2012-08-30

ddmmmm

只看他

2013-08-04 13:19:00

楼主加油,排队等听故事
Huaren
等级三等兵
威望--
贴子75
魅力150
注册时间2013-01-05

elsielin1009

只看他

2013-08-04 21:26:00

MARK
ADVERTISEMENT
Huaren
等级一等兵
威望--
贴子378
魅力391
注册时间2012-12-11

SE妈

只看他

2013-08-05 12:51:00

等lz细细道来。
初始化编辑器...

到底了