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eq
请教买房子问题
971
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2006-03-07 19:27:00
准备买房， 可是有很多贷款种类不是很明白。 我们看得是一个CONDO， 很小而且很贵。 所以不准备住很长时间。我们是2个贷款。1 OF 10% @ 7%INTEREST， 1 OF80%@ 5。75% ， 3年FIX， 30年PAY OFF。觉得小LOAN利息太高，所以想尽快补上。可是，很多人说房子增值跟DOWNPAY多少没关系。而且又不准备住很长时间。有人建议PAY INTEREST ONLY的方式，可是不是很明白这个到底是不是好。我们都没经验，也没太多时间跟LENDOR聊。有经验的， 懂行的， 能给讲一下嘛。 还有其他的建议嘛
不好意思，没时间考古了
interest only的贷款会比正常的贷款高0.25%。好处是你短期内月付可以少一点，比较灵活。坏处是你实际上多付了利息，而且没有存下任何资产。哪种好要看你自己的情况了
这应该跟你想在这里住多久没有太大的关系。用interest only的好处是在房价飞涨的地区，你可以afford一个比较贵的房子，2年以后，虽然你没有付本金，但是房子appreciate a lot,你可以卖掉赚差价。除此之外，要么你有比房子appreciate 更好的投资，那么钱省下来去做投资。
也就是说, 如果没什么更好的投资的话, 还是把贷款还了的好.
以下是引用eq在2006-3-8 1:31:00的发言：
也就是说, 如果没什么更好的投资的话, 还是把贷款还了的好.
也就是说, 如果没什么更好的投资的话, 还是把贷款还了的好.
应该是这样的，房子就是一笔投资，自住利息可以抵税，相当于利率有点折扣，但是如果没有别的好的投资的话，还是投在房子上吧。卖掉房子的时候本金就拿回来啦。如果以后有急用，也可以用home equity line把钱借出来。
[此贴子已经被作者于2006-3-8 1:56:24编辑过]
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到底了
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