只要你自己满意就好。
不过，不知道你自己做过出租房没有，这个5%的回报是怎么得来的？如果你实际上做过，而且真的这么差，那的确不要做出租房更好些。我自己的经验：pkducks 说的是大体合理的，更现实的数据是 20%上下的回报率吧。而一只好的股票，长期下来、年均回报率 25% - 30% 是正常的，当然这也需要花很多功夫和时间。
再次感谢你的所有信息！
我做过好几次出租房了，也对最后的效益进行了计算。
如果不是房子升值，我还亏了呢。
所以，我是再也不愿意出租房子了。
长期的投资，能有8%的回报率，还不用操心。我已经相当满意了。
靠租金收入的，扣除各种维修和其他，比如地税，真的很难达到5%的收益。靠房子升值的还有可能。
不信，你试试看，硅谷的住房，你的租房收益，还没有贷款利息高呢？也就是说，你的租房收益是负值！
那为啥大家还要在硅谷靠出租房投资呢？就是看上了硅谷极其好的房子升值！
再次感谢你的所有信息！
我做过好几次出租房了，也对最后的效益进行了计算。
如果不是房子升值，我还亏了呢。
所以，我是再也不愿意出租房子了。
长期的投资，能有8%的回报率，还不用操心。我已经相当满意了。
ahca01 发表于 2024-03-23 22:30
我开始有点怀疑我的回报率计算了。😄
还是那句话，你的回报率如果远低于10%，就不要做出租房。我说的回报率，是不包括房价升值的那部分回报率。
再次感谢你的所有信息！
我做过好几次出租房了，也对最后的效益进行了计算。
如果不是房子升值，我还亏了呢。
所以，我是再也不愿意出租房子了。
长期的投资，能有8%的回报率，还不用操心。我已经相当满意了。
ahca01 发表于 2024-03-23 22:30
回复您这句话“长期的投资，能有8%的回报率，还不用操心。我已经相当满意了。”：
那也可以，但是硬要说401k最好，IRA 和 ROTH 没用，我就完全不理解了。IRA 和 ROH 你也可以不操心，直接买大盘指数就是。
过去十年，大盘的年平均回报率大于 10%，就算包括2008年金融危机在内、过去20年也是年均10%。我说的是那种闭着眼睛随便买。如果投资房子不能 beat 大盘，真就没必要了。😂
回复 14楼 ahca01 的帖子
作为出租房投资，房价上涨、房子升值，属于附加回报率，一般来讲都会不错。
回复您这句话“长期的投资，能有8%的回报率，还不用操心。我已经相当满意了。”：
那也可以，但是硬要说401k最好，IRA 和 ROTH 没用，我就完全不理解了。IRA 和 ROH 你也可以不操心，直接买大盘指数就是。
过去十年，大盘的年平均回报率大于 10%，就算包括2008年金融危机在内、过去20年也是年均10%。我说的是那种闭着眼睛随便买。如果投资房子不能 beat 大盘，真就没必要了。😂
谢谢你回复了那么多！
我没有硬要说401k最好的意思啊。不要误解。
我的意思是：对于我这个保守的人，平时也不太想操啥心，401k目前对于我来说是最好的了。但是401K有个额度限制啊。
你如果可以推荐些投资的方向，那就太好了。
IRA 和 ROTH是什么啊？是和股票有关的吗？
谢谢你回复了那么多！
我没有硬要说401k最好的意思啊。不要误解。
我的意思是：对于我这个保守的人，平时也不太想操啥心，401k目前对于我来说是最好的了。但是401K有个额度限制啊。
你如果可以推荐些投资的方向，那就太好了。
IRA 和 ROTH是什么啊？是和股票有关的吗？
401k觉得好的话，按它的比例自己在别的账户买bond和stock就行了
当然遇到差的时候，bond和stock能同时亏飞，做好心理准备
401k觉得好的话，按它的比例自己在别的账户买bond和stock就行了
当然遇到差的时候，bond和stock能同时亏飞，做好心理准备
hulaquan 发表于 2024-03-26 02:21
别的账户是指?
我还真的不知道怎么开、在哪里可以开这么一个账户呢。
可否请你说说看?
到底了
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