以下是引用ckittyckitty在2007-6-21 16:44:00的发言：

偶班门弄斧来了。经验分享给新婚的MM们，大侠们请砸砖

一些节流开源的常识就不说了，说些平时不常说的。

1。分类记账。很管用。不是算算每个月开销这么简单。我是把支出和收入分别列为几个catagory, 每星期记一次，再对各个科目做月总和年总。用一个excel文件就能很容易搞定了，只要每个星期花10分钟时间，吃穿住行各种消费占年收入的百分比赫然在目，对日常消费是很好的指导。

2。现钱的安置。本来以为是人人皆知的常识，不想最近发现身边很多朋友居然不知道网络银行利息比普通银行高的多，可以达到活期年息5%。我们家是10%股票，30%基金，50%存款。股票见仁见智，不多说了，总之是一定要做长线，短线光缴税一项就明显划不来。基金是好东西，政府的资料是10年平均年息7%。我们家最好的一支基金是25%，风险小是一大优势。存款不需要太多，够两年的开销就行（这时候就要看你的账本啦）

3。贷款。主要是车和房。如果你搞到利率5%以下的，就尽量贷吧，别忘了你的活期利息都有5%了。Nissan车行今年曾经出过一个1%financing的promotion，贷款买车你还赚了一个4%的年率（夸张了一点，嘻嘻）。down payment尽量多付，买房的时候如果down payment低于25%，基本上最后给银行的是你实际房价的两倍以上。我个人不赞同疯狂加速pay，把闲钱都pay在房子上了，等要用钱的时候花什么？注意balance，生活还是要有quality的。

4。风水和生财。香港那个NO1的陈式风水师说，风水和鬼神无关，讲的是八卦五行的科学。我更相信风水和经验论、统计学有关，所以不能保证个体准确率。没有深入实践，但是关于自然与家居方面的运用，真是得益匪浅。说来话长，以后再说吧。

5。购物。家具和APPLIANCE，一定不能买临时使用的或者太CHEAP的。我最反对买塑料制品、partical board的电脑桌等等供单身学生使用的东西。原因很简单，小家庭的财政状况一定会稳步上升的，这些临时的东西不好看，和将来的高级家具不配套，而且不耐用，功能不强，用不了多久就要换。物无所值就是一种浪费。

好了，以上就是我一点点短浅的见识。砸转吧

不至于吧，downpay 20%, APR 6%，15年多付50%， 30年多付一半。

mm 懂得很多啊，还有那些风水方面的东东

谢谢分享

以下是引用icyscorpio在2007-6-21 20:19:00的发言：
MM这个帖子参加活动不？算作理论到实践吧

好啊好啊。第一次参加活动，偶要怎么做？

还好mm看出来了，是我记错了，一半多记成两倍多了 ，不过还是说明问题的。如果是30万的房子，要多付15万多哪！

具体数据计算参考如下

http://www.househunt.com/loan-cal.htm

以下是引用icyscorpio在2007-6-21 20:18:00的发言：
我很感兴趣养富贵竹得问题，我一盆里有3棵，不知道为什么总是最矮得那棵干掉

那是因为矮的那棵的阳光被抢啦。注意富贵竹不要插得太密，保证每株都能享受到阳光，但是要避免暴晒。水不要经常换，水位不要太高。

最重要的一点，富贵竹怕冷水，所以冬天长不好，不要直接加冰冷的自来水。讲究的方法是把水放在室内隔一夜再用，我偷懒，直接加温水。

都说富贵竹不需要施肥，我觉得时间长了还是不行，叶子颜色会变浅。方法是在水里加给草地施的那种肥，专门营养叶子的，几粒就行，多了会烧根。

最后，明显有病的叶子和枯萎的叶子要及时剪掉，防止蔓延。

现在，说说中等收入小家庭赚外快的经验。中高收入家庭就不要看了哈

主要是靠房子，因为不花什么精力。

第一步，第一套房子。记住，尽早买房，就算问父母借钱，也要尽量提高downpay。地点不用我说了，交通、名校、商场三要素。说说容易忽视的：drive way要有潜力，地下室要分门出入的，最好是半地下甚至地面的，带独立厨卫。为什么咧？因为可以成套出租给小夫妻或者小家庭，分门出入，生活全然不受影响，每月带来稳定的现金收入，帮你付完mortgage甚至水电杂费。 注意事项：洋人很会妒嫉，不能让他们有空子可钻，车一定要停自己的drive way上，房租跟租客讲好分摊报税，（租客报房租可以退税的），水电等账单留着，报税的时候可以抵消掉。。。税这些事情，年末叫个会计师，20块，半小时就帮你都搞定了。

第二步，第二套房子。基本上三五年后，你就不想和租客同住一屋拉，照偶1楼说的方法，资本也积累一点了，除了股票、基金投资外，就可以再投资一套房子了，整套拿去出租帮你付mortgage/水电/管理费哈。这一套可以挑选近市中心的apartment/condo,为什么咧，因为相对house便宜点，好打理，不用铲雪减草，每月去收一次租就可以了。注意事项：地点决定了你的condo能不能升值，还要选择有名的builder的，最好付30%-50%以上的downpay，一样叫会计师帮你报税。

第三步，第三套房子。介个只是偶的设想哈。买要交管理费的townhouse，为什么咧，因为介个时候大概父母公婆要跑来跟你们同住了。他们要喜欢出租，就出租赚点零花钱吧，还有人陪他们聊天，嘻嘻。要是不出租，介个时候你自己的房子已经差不多pay完了，再pay一套小小的townhouse绰绰有余 你每天的生活就是带着小孩去老人那里团聚吃晚饭，晚上回来跟老公happy，多惬意的日子啊~~~~~~

问jj个ingdirect的问题，买CD有底线嘛?底线是多少？每月可以往里加钱吗？

对不起，我是finance白吃