不至于吧，downpay 20%, APR 6%，15年多付50%， 30年多付一半。

现在，说说中等收入小家庭赚外快的经验。中高收入家庭就不要看了哈

主要是靠房子，因为不花什么精力。

第一步，第一套房子。记住，尽早买房，就算问父母借钱，也要尽量提高downpay。地点不用我说了，交通、名校、商场三要素。说说容易忽视的：drive way要有潜力，地下室要分门出入的，最好是半地下甚至地面的，带独立厨卫。为什么咧？因为可以成套出租给小夫妻或者小家庭，分门出入，生活全然不受影响，每月带来稳定的现金收入，帮你付完mortgage甚至水电杂费。 注意事项：洋人很会妒嫉，不能让他们有空子可钻，车一定要停自己的drive way上，房租跟租客讲好分摊报税，（租客报房租可以退税的），水电等账单留着，报税的时候可以抵消掉。。。税这些事情，年末叫个会计师，20块，半小时就帮你都搞定了。

第二步，第二套房子。基本上三五年后，你就不想和租客同住一屋拉，照偶1楼说的方法，资本也积累一点了，除了股票、基金投资外，就可以再投资一套房子了，整套拿去出租帮你付mortgage/水电/管理费哈。这一套可以挑选近市中心的apartment/condo,为什么咧，因为相对house便宜点，好打理，不用铲雪减草，每月去收一次租就可以了。注意事项：地点决定了你的condo能不能升值，还要选择有名的builder的，最好付30%-50%以上的downpay，一样叫会计师帮你报税。

第三步，第三套房子。介个只是偶的设想哈。买要交管理费的townhouse，为什么咧，因为介个时候大概父母公婆要跑来跟你们同住了。他们要喜欢出租，就出租赚点零花钱吧，还有人陪他们聊天，嘻嘻。要是不出租，介个时候你自己的房子已经差不多pay完了，再pay一套小小的townhouse绰绰有余 你每天的生活就是带着小孩去老人那里团聚吃晚饭，晚上回来跟老公happy，多惬意的日子啊~~~~~~

星期五在公司真是空闲哪！

下面着重讲讲“节流”。省钱，是要有技巧滴。Gates的理念，就是每一块钱都要用到它的价值，他甚至开会迟到也不愿付$12的VIP停车费。再深入一点，Gates的理念其实不是省钱，而是怎样最大限度地利用手上滴米。

1。抢购打折品。日常生活用品，采用非打折品不买的方针，但是不要轻易跳进这个坑，看清楚两个方面。我有一个小本子，记着日常生活用品的最低unit price，比如买打折洗发水，不看单价，而是计算下每L多少钱，再对比下偶的笔记（习惯了就都记在脑子里了）。为什么要这样咧？因为包装不同价格差别很大的，小包装的东西，即便打5折也未必能赶上大包装的平价。如果赶上大包装的打折，别想了，算一下半年至一年的用量，一闭眼一咬牙就都买了吧，半年之后就体会到好处了。第二个方面就是品牌，太差的牌子偶是绝对不买的，要坚信名牌总有打折的那一天的。

2。利用points积分奖励，利用活动奖励。大到机票小到日常生活用品和汽油，全是有积分的，平时要注意观察。最常见的是air mile，可供大部分航空公司时使用，很多商品都能换这个积分，如果你等不到打折，怎么也要买带积分的东西。偶喜欢把积分折算成cash，看看划不划得来。举个例子，我们这里有家日用品商店叫shoppers' drug mart。平时商品价格比wal-mart高20%，但是时常有积分翻20倍的活动。偶几次都是乘这个活动去买它的打折商品（要打到8折以上的，就比wal-mart便宜了，嘿嘿），打折再加积分翻20倍，等积分到最上限的时候，用积分换商品，第二天把积分换来的商品拿去退货 （不常干的），一次可以换200现金！

3。利用信用卡。这个很简单，因为信用卡一个月后才还款，赖一个月无息帐，你ing上的利息就又帮你赚了一包方便面钱啦！不过有时候还是要比较一下，信用卡和现金付账哪个核算，有些私人的小business,可以跟他谈谈现金免税的优惠。

比较搞笑吧，这些行为偶已经习惯成自然了,每次拿到bargin心里那个乐啊。。。。。偶是不是太财迷了

some cards have cash back or other offers, which make them more appealing

MM写得很不错，谢谢分享，不过有2个地方没看懂

1．
   drive way要有潜力
  是什么意思

2．
  “房租跟租客讲好分摊报税，（租客报房租可以退税的），水电等账单留着，报税的时候可以抵消掉。。。”

这个怎么理解？我现在租房，每月交的房租可以退税吗，federal的？只听过有的可以退州税

还有水电也能退税？