在中国就不用说了。当年毕业就尽早买房的，都过的不错。买了不止一套房的，过得就都不错，哪怕事业上并不算发展的特别好。而毕业就炒股的，基本上都过得很郁闷。其实说租房好的，经常说的就是房价太贵了。很多年前，国内一二线的市中心的房价才几千块人刀一平米的时候，就有朋友说，房价太贵了，肯定会跌的。甚至当时候的报纸也报道说房价虚高。我先租房子，等跌了再买。这其实是赌博，坦白的说，大多数人读不起。

现在依然有人说房价太高。十年后，还是会有人说。历史就是这样。当然房价会不会涨到一个最高点，然后下跌。有这种可能性，比如发生大规模战争了。但你不知道什么时候会发生。你只能当作你不会遇到，继续生活。中国人安土重迁，总是想买套房子才算安家。所以如果你不能一辈子不买房的话，买房比租房好，早买比晚买好。

 我也是类似情况。 现在是打算先买个3br, 过个3-5年换个大点的，3居的出租；或者继续住着，再买个投资房。LZ怎么看？

如果是作为自住，追求生活品质的话，我觉得如果确定3～5年后都在这，那就撑一点买好的。

如果追求回报，Cash Flow的，那就买小的，有余钱买投资房。