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求教7/1 ARM和10/1 ARM怎么选
2115
4
2015-04-21 20:36:14
上网没找到对应的计算器。请教各位大牛一下，我们计划买一个房子住10年左右。如果
贷款80万，7/1 arm rate 2.65%，10/1 ARM rate 3%，cap rate是2/5，哪一个划算？如果我选1/7 arm，然后
把每月省下的200刀左右付本金呢？谢谢
贷款80万，7/1 arm rate 2.65%，10/1 ARM rate 3%，cap rate是2/5，哪一个划算？如果我选1/7 arm，然后
把每月省下的200刀左右付本金呢？谢谢
你两个都按30年的算，因为arm都是按三十年来还的，只不过是7年以后，你7arm要调整一次利率，10arm还是继续那个利率到10年以后再调整。两个每个月差150块钱左右吧，你选7arm但是每月多付本金的话，应该比选10arm还的快。
选ARM本身是用风险换头几年的低利率。选7/1, 赌7年左右你会重贷或付清。
我会选低rate,先拿到低rate再说,一般人几年后都refinance了. 我们现在的房子当初就做的7/1 arm, 现在还不到2年,打算下月就refinance成15 fix的更低rate的
求科普cap rate
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到底了
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