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zhixinnuoyuan
求建议
1472
3
2015-05-08 02:34:51
如题， 刚买了房子 看到附近有很便宜的想买下来。20w 3bed 2.5bath 1500 sq hoa 300多一个月 楼上2个master bedroom 走路到社区大学 年税2000多块3000。 再考虑要不要买来做投资房 和现在的房子走路5分钟。zillow说可租到1500-1600。是townhouse。 谢谢意见
初步算 大概有1w收益 如果cash 租出去的话 但如果cash的话。我们可能就多一分钱都没有啦
回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1824510&postid=67365689#67365689]1楼zhixinnuoyuan的帖子[/url]
现在贷款利率不算很高，如果资金紧张的话可以贷款，贷款利息还可以抵税。
HOA加上房产税600一个月，另外一般一个月去掉100刀作为房屋空置费用，另外100刀房屋维修费用，所以不考虑税不考虑手续费CLOSING COST不考虑卖房费用不考虑房屋增值全款买一个月700-800的收入，所以20万一年是4.2%-4.8%的收益。看你们觉得这样的收益是不是你们理想的收益。
没有工作。所以没有办法 ：（
回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1824510&postid=67365689#67365689]1楼zhixinnuoyuan的帖子[/url] 现在贷款利率不算很高，如果资金紧张的话可以贷款，贷款利息还可以抵税。 HOA加上房产税600一个月，另外一般一个月去掉100刀作为房屋空置费用，另外100刀房屋维修费用，所以不考虑税不考虑手续费CLOSING COST不考虑卖房费用不考虑房屋增值全款买一个月700-800的收入，所以20万一年是4.2%-4.8%的收益。看你们觉得这样的收益是不是你们理想的收益。tinytina 发表于 2015-05-08 20:29 下午 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1824510&postid=67379875#67379875]
回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1824510&postid=67379903#67379903]3楼zhixinnuoyuan的帖子[/url]
那MM要考虑清楚哦，因为除去房价还会有不少隐形支出，MM要确定有钱周转才好。
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到底了
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