sanzhujj
心平气和讨论：买投资房还是REITs股票
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2023-07-29 19:51:24
https://huaren.us/showtopic.html?topicid=2938754&postid=97800838#97800838
买投资房，自己可以控制资产，何时买卖，包括税收方面也是房主最有益。REITs就和股票差不多。
买投资房，自己可以控制资产，何时买卖，包括税收方面也是房主最有益。REITs就和股票差不多。
quan_yue 发表于 2023-08-11 11:30
REITs 股票随时卖，免佣金。
投资房买卖6%手续费，staging, research, nearby location, 上不了规模，碰到恶房客？
JY101 发表于 2023-08-22 15:30
谁能与你IN，你老哥的桥洞比呢？😄
jennyqq 发表于 2023-08-19 15:25
美联储的利率政策对股价影响大。在升息尾声，REITs股价已达谷底。VNQ/SCHH/XLRE
股价也能涨如房价。如果会卖 covered calls, 每月还能额外收租。
REITs 股票随时卖，免佣金。
投资房买卖6%手续费，staging, research, nearby location, 上不了规模，碰到恶房客？
sanzhujj 发表于 2023-08-15 02:29
所以看个人的目标啦，最passive稍高回报的个人认为是S&P or NASDAQ ETF而不是REITs，比较hands on 的话就是自己当房东，有appreciation，可控。因为你提到的手续费，一般来讲买房持有过7年才比较值得，但如果房子升值很快的话有需要也可以随时卖。"Don't let the tax (and fees) tail wag the dog"。恶房客的话也要你作为房东去好好挑好好screen而尽量避免。如果是在蓝州的蓝城最好考虑中期到短期的出租而不是长期。
投资房产要看你选择的州城市，是全款，还是贷款，现金流也是你要考虑进群的，我接触房产时间也不长，方便相互加个微信吗？
到底了
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