商业地产，租还是买？

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tmdpwz

商业地产，租还是买？

3631

8

2023-08-28 18:27:33

租的话，一个月$2200，买的话$95000 13.5年使用权.

租四年就差不多可以买了，看起来是买比较合适，但又担心后面万一不想租，又租不出去. 买的话，可以一次性付款，但感觉贷款还可以拿剩下钱干点别的，可贷款利率又太高.

求解.

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dingdang8467

2023-08-28 18:57:51

要看是什么生意，9.5w看起来也不是特别多但是买的话有没有其他额外的持有费用？

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shinesee

2023-08-28 19:42:20

每年还是要有property tax和insurance

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雪地狼

2023-08-28 20:05:14

每年还是要有property tax和insurance

shinesee 发表于 2023-08-28 19:42

租也有啊，商业地产一般NNN，但是这个买为啥也只有13.5年使用权呢？感觉没有完全own啊

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sepcummins

2023-08-28 20:48:09

回复 4楼雪地狼的帖子

看起来其实就是长租和短租的区别

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tmdpwz

2023-08-29 00:17:16

是的，但如果是13.5年每个月只要交700多，便宜不少.

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tmdpwz

2023-08-29 00:23:55

回复 2楼dingdang8467的帖子

买的话是要交property tax的，一年$600 其他费用还不清楚.

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雪地狼

2023-08-29 14:31:58

回复 2楼dingdang8467的帖子

买的话是要交property tax的，一年$600 其他费用还不清楚.

tmdpwz 发表于 2023-08-29 00:23

租也得交property tax，除非租约不是NNN

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zhanglexin

2023-12-26 20:59:32

回复 4楼雪地狼的帖子

是的

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