“长期炒股的没有不输的”

“401K（退休金）的投资回报率高，一般都在8%+。”

逻辑呢？

哈哈哈，房子上也没啥逻辑

Those are really good questions!

谢谢你的问题！

因为炒股是1个赢，7个输。2个平。人呢，总是贪心不足的，赢了还想赢，输了想扳回来。那么，你赢一次的概率是10%。赢两次的概率就是1%，赢三次的概率就是千分之一了，以此类推。所以，最后总是输。

401K是分散投资。就是有一定数量的国债（Bond）保底，但回报率低，又有好几个股票，有风险，但是回报率高。有专业人员替你制定分散投资的比例。加起来在10个左右呢。原理就是不把鸡蛋放在一个篮子里。以规避大起大落。

投资的基本逻辑就是：风险和回报成正关联。高风险高回报，低风险低回报。

股票：相对风险高

401k/指数和基金：相对风险低

买房子：介于两者之间

现实是：只要你努力付出精力和心血，所有投资方式都有回报。比如，投资股票（而不是抄来抄去、不去赌博、不要不停瞎折腾），一样回报丰厚。你如果懒，只投401k/基金，也行。没有免费午餐，这个是基本道理。😄

CD

楼主你对股票和房市甚至退休基金都没有深的理解。包括你认为的401K最好只是你看到的最好。

版上业余炒股无论短线长线做的好的不在少数，业余投房产投的相当有规模也是很多。楼主做不好或者感觉做不好并不代表别人不能做好。

投资是一项专业技能，做的好不好并不只是哪个行业，而是在于你适合投资哪个行业，对该行业的专业认知程度，是否肯下功夫去学习和研究息息相关。就跟你平常工作一样，一个好的程序员并不一定能做好餐厅大厨是一个道理。具体内容版上有好多技术帖子可以学习，让所谓专业人士全权打理你的投资并不是最好的选择，除非你是大户并且肯高薪雇佣非常优秀的操盘手。

说的好！愿闻其详。请详解。谢谢！

那我就说一下我比较熟悉的房产投资供你参考：

第一类是买投资房，俗称“掏粪工”的专业。买投资房分类，看重cash flow的可以做到cash on cash净回报10%+，多半是在不太好的区。那这类房子就不要看重涨价的问题，尽量用专业人士去管理。看重升值回报的可以用贷款买好城市的白菜房，全年支出差不多打平就行。因为利用杠杆再加上租金的涨幅，回报率能超过15%，比如30%down，每年升值很一般的4%，你的升值回报就是13%，加上租金涨幅就能有15%. 最近10年涨幅翻倍（复利平均每年要8%）的美国城市不在少数，回报率会是25%+，还不算租金盈余。这类房子尽量在自家周边，方便自己打理来增加收入。

第二类是做地产项目，跟专业人士合资开发，一般15%的回报是会有的。这里就要注意合作人的情况，项目的情况等等，怎样辨别需要自己做很多功课。

第三类是做地产项目的借贷，当你不愿意冒亏本的风险，可以参与这一类投资，回报一般是固定的8-10%，只要项目的借贷比例是安全的，你的本金就是安全的。这里的功课也会有，但是不需要理解太多的开发过程。

总的来说，你懂的越多，分析的risk reward ratio就越准确，投资的路径也越宽。你401k前几年8%，通过其它路径投资能达到或者超过的是相当多的。