情况：

50万房子，利率7%， 0首付。

有没有必要在别处以8%rate贷2万5作首府，这样可减低总额贷款利率，6。625%。也就是50万房子分成2个贷款，一个拿利率6。625%。一个8。5%。

这样，第一个贷款额度大，利率低。

想问，有没有必要这样做？