serenamama
大家帮忙看看吧(关于房子的问题)
1898
11
2008-07-29 16:25:00
大家好, 我是新人.
有个关于房子的问题想请大家帮忙看看.
我们一家四口, 住在北加的一个小城(靠近UC DAVIS) 儿子4岁, 女儿快2岁. 老公是土木工程师, 我自己在家带孩子并开了个DAYCARE. 我们2004年买了第一栋房子, 是旧的, 大概建了有20年, 花了38万买的. 我知道现在房子降的很厉害, 可是我们附近刚建好全新的社区, 房子很大, 而且是两层楼的(MY DREAM HOUSE), 由于现在房子不好卖, 已经从50几万降到现在45万左右. 我和老公看了几次房子, 觉得很不错, 但是现在必须要卖掉现在的房子才有可能买新房子. 现在卖我们的旧房子一定是亏, 至少亏6-8万. 大家觉得现在卖好吗? 如果卖的掉的话, 中间的差价就当换了个新房的差价,因为如果当时我们这个价买这样的新房是绝对买不起的. 而且我们都觉得那新房子简直是太完美了, 以后一定会比我们现在的房子增值快.
大家觉得这样划算吗?
希望大家给点意见哟, 先谢谢拉
你们付了4年的mortgage.如果38w当时有20% downpayment的画，就是贷款30w左右。如果是15年贷款，能不能延长为30年贷款，然后负担新房子？
欧觉得不一定能拿到loan... 特别是他这样一个算是self-employed的...
[此贴子已经被作者于2008-7-29 19:00:52编辑过]
偶觉得你可以换房，不过为了减少损失，可以跟新房这边在negociate more，还有可以给附加，比如如果这边卖不掉deall will be off之类的...
不过一买一卖的手续费肯定是不可避免的...
偶觉得你可以换房，不过为了减少损失，可以跟新房这边在negociate more，还有可以给附加，比如如果这边卖不掉deall will be off之类的...
不过一买一卖的手续费肯定是不可避免的...
我就是觉得挺亏得。不晓得她lg的 工资如何。
我就是觉得挺亏得。不晓得她lg的 工资如何。
换房都要亏一点的，一买一卖的手续费就不少了，不过他这个可以看成长远的投资，如果真地像他说的新房的增值潜力大，从长远来说还是合算的...
如果他有足够的downpay和loan，可以考虑租掉现有的房子，然后买新房子，不过这个要考虑得更多...
真的很高兴有这么多回复!!!
谢谢大家给的建议.
我老公其实年薪只有10万,不知道能否负担得起.
换房都要亏一点的，一买一卖的手续费就不少了，不过他这个可以看成长远的投资，如果真地像他说的新房的增值潜力大，从长远来说还是合算的...
如果他有足够的downpay和loan，可以考虑租掉现有的房子，然后买新房子，不过这个要考虑得更多...
是呢。如果就卖掉其实挺亏得。
真的很高兴有这么多回复!!!
谢谢大家给的建议.
我老公其实年薪只有10万,不知道能否负担得起.
你现在的房子还有多少mortgage阿。
到底了
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