承蒙夸了。这坛子里的能人多了，呵呵，我就算是一个小虾米而已。

95%的材料都是我自己去买的，所以对材料价格记得较清楚。MM们如果要把房子里所有的东西全换掉，除了价格和款式不一样外，我所买的东西都是你将要买的，只有更多不会更少。

LIVING ROOM 和2 个BEDROOM 的工程是后来加的。主要是布线加灯加开关，把十几个插座换成新的，再把所有后来新加的天线、电话线全埋入墙中或从地板底穿过，刷油漆，换地毯为实木地板。CROWN MOLDING （加在天花板与墙之间的一条木板，我也不知道中文叫什么）就免了。如果是大房子，加上一条双层的CROWN MOLDING就精致很多。

材料：$6410, 人工呢，刷油漆 $800 (师傅还刷了所有的门、CLOSET）; 布线换灯共$640；铺木地板$2500(包括起旧地毯、水平地板、钉地脚线、补破边角）；人工材料共10350。

 加上前一个工程，包括换水管、换窗，洗手间和厨房的装修，合算一下，人工材料共为32900；除了门重新刷漆，其他能见到的或不能见到的东西全换了，包括门上的锁。

呵呵，就这么小小的折腾，到今天为止花掉了43K，这是我当初计划装修时想不到的。何况装修后，很多东西都要随着改变，包括换掉以前的破旧家具，买些画啊花瓶啊小地毯啊。。。。。。

很多师傅上门估价时，说，你这个房子全换掉都不要多少钱，人工材料加一块绝不超过30000，最多28000。可人工占了一大半后，我实在没本事用剩下14K买些好点的电器和材料回家了。。。。。。

灯呢，CEILING灯有很多种，一种叫做CLOSE TO CEILING的灯，另一个名字叫FLASH MOUNT LIGHT吧, 反正类似中文的吸顶灯 ；还有一种是吊灯，从水晶到其他材料，从花儿到几何图形，

你想得到的想不到的都有。我在灯的海洋中迷失了几天，有些灯美得让人心里发颤。很多灯的样子，总让我想起一句话：烛光下的晚餐。如果我还是过着两人世界的生活，我真想买一些漂亮的浪漫的灯回来。有好几次我在LUMP PLUS把灯都搬到购物车上了，最后还是理性地放了回去。我家是一层楼，且属于LOW CEILING，所以不能装吊灯，否则，个子高灯的人就碰到脑袋了。

为了从视觉上减少这种低的感觉，我把墙壁的油漆色深了至少5个色度。灯和风扇选不显眼的BRUSH NICKLE和简单的风格，且高度不超过12 INCH。

2个BEDROOM我各装了下面这个灯，我装了15ICH大的：    $230

[upload=jpg,ceiling light_.jpg]UploadFile/2012-10/201210251331810977.jpg[/upload]

厅很长，14尺X29尺的长方型，我分成1/3 和2/3两个部份，1/3部份加带灯的风扇，因为那里是整个房间空间不太流通的地方；另2/3处加了6个RECESSED的灯和一个小吊灯。

6个RECESSED的灯及灯泡 $340， 小吊灯  $210，HUNTER的带灯风扇 110；（极力推荐这个牌子的风扇，做工精美，马达非常安静）

下面就是我买的小吊灯，呵呵，人家挂在大厨房中，我就挂在厅里。。。。。。。对比明显啊  ：）

[upload=jpg,square light_.jpg]UploadFile/2012-10/201210251383665151.jpg[/upload]

风扇。我家的地板是CHERRY实木，所以买了这个风扇。

[upload=jpg,13137226_640.jpg]UploadFile/2012-10/2012102513175044570.jpg[/upload]

走廊上的灯用了这个，3个灯，共$50元，价格不贵，不过装上去挺好看的。呵呵。。。。。

[upload=jpg,ceiling light 3_.jpg]UploadFile/2012-10/201210251320475279.jpg[/upload]

BETHROOM上也加了灯，$69元：

[upload=jpg,shower room ceiling light_.jpg]UploadFile/2012-10/2012102513221351095.jpg[/upload]

买了一堆开关、节能灯泡、插座       约$210

11加仑的BENJAMIN MOORE油漆，折扣后，为$352

4.2INCH宽的地脚线：                   $190       

4  个BRUSH NICKLE 的门锁：         $120

地板：                                        $4100

1 个5尺X7尺的CLOSET 的推拉镜子门：  $180

地板钉、防水膜、其他小材料：          $250

[此贴子已经被作者于2012/10/25 19:10:30编辑过]

我的材料，除了有利的石材和橱柜只拿了5-10%外，其他材料基本上都拿到了20-30%的折扣。在此基础上，同样的品牌以及材料，大的BUILDING公司可以拿到50%-60%左右，但这类公司一般是不接受小PROJECT滴；5万的PROJECT他们根本看不上，人家建房子是以20-40套起；而一年能购买15万-25万的材料的CONTRACTOR能拿到25-30%左右；某些材料，如铜管、水泥可以拿到40-50%。

至少设计，这成本就说不清楚了。一个同事的朋友学工艺设计，前年设计了一个电子产品的外表，去年人家卖了150万；所以，我想，设计总是有它的价值，只是我还没有到那个消费层次，没有办法去领悟。对于老房子，要么推倒重建，要么就稍做改观。因为不管是加建还是大大改动里边的格局，整个房子，无论从采光角度来看，还是从方便舒适来看，会给人一种很怪异的感觉。我见过有些改建的房子，象迷宫似的，转进去了后，竟然找不到出来的大门。。。。。。很多SALE AGENT就利用摆设家具和其他装饰品来改变参观者的视觉，把灯光全打开，人就迷糊了。。。。。

所以，买房子的MM，不要只去看房子的外表。看房子时，如果碰到在白天打开所有灯光的房子，你一定要把灯熄掉，包括厨房、洗手间等等。。。。。再视察房子本身的通风是否好。对那些花啊云的摆设，MM们最好视而不见，那些东西不关你的事情。你搬进去后，除了住得舒服还要住得方便。生活就是生活，人在过日子中一天一天度过。我就不相信有娃和老人的家庭，那厨房还能象SHOW ROOM似的，每天台面清爽干净，那挂着的毛巾，有花的那面永远叠得好好的向着外面？花还是那朵洁净的花；各种水晶摆设还是正儿八经的摆在那儿？当然，有银人士可以请一个保姆每天不停地擦擦；而两人世界的夫妻可以一个星期煮二天饭调节情趣，还有五天在外面。。。。。。

另，其实验证一个社区的环境是否好，MM们在锁定房子后做决定前，可以选择中午在社区逛逛，晚上再去那儿逛逛；验证一个社区是否好，其实就是看中午和晚上这两个时间段有什么样的人在社区周围；以及邻近的环境是怎样的？

very very nice .....