房源几乎全部上mls

卖家也不傻

不存在买不着房子的情况

如果有，说明房市极度热炒，那价格必定不好

跟股市一样

我说的就是湾区

自己看房子时候遇到的, 当时agent是代别人open house, 因此他不是卖方agent, 我在那套房子了看了一下, 虽然喜欢, 但是总觉得哪里不太对, 这个agent 看出我的困惑, 于是跟我说:没有地下室, 以后在我们这个地区resale有点难度, 果然那套房子在市场上至少1个月, 其他房子上市就没. 后来我看上方子找他陪我看, 他只客观描述,房子优缺点, 不push, 即使到最后我看了两套差10几万的房子, 他也说便宜的那套更精致一些, 如果二选一, 推荐便宜这套.

好的agent会帮你分析，不会只报喜不报忧 (比如我）

我们原来有个agent是朋友推荐的。这大姐人很nice，但是人不够活络。有好几个我们认真下offer的房子，都是第二名。生生被她从房价还不是那么高的时候拖了11个月。最后一个，也是我们最想买的房子，从offer截止时间到卖家agent通知我们是第二名，整整六个小时，一点信息都没有。当中我们还主动加过一次价。那个买家搞了四十多天才成交。我们都是有preapproval在手，二十几天能close的。最后成交价，比我们的出价高了0.1%

气的我和老婆一句话都不想说。一直觉得她人不错，哪怕那些都是我们自己看的open house，都是让她下的offer。最后这个Dream house，被人这么耍，实在不能忍了。

我们换了一个看open house觉得挺聪明的agent，第一个offer就成交了。

nice不好用啦 要下手稳准狠， 平时小绵羊 讨价还价变身大灰狼那种