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你这个翻新的资金都是自己的吗还是hard money loan? 利息多少？

我第一次砍树

是因为两个大树的枝杈戳到了屋顶，屋顶已经烂了

必须要要据枝杈

门前的树，长得太枝繁叶茂，影响室内采光，同时离房子太近，以后树根会影响地基

10完全肯定不够

第一个Flip 项目，楼主要做好第一个基本不赚钱甚至亏钱的准备。你运气好房市刚好大涨的话那你能赚。

当看到需要foundation repair以及屋顶损坏以后，基本可以确定楼主能用15万搞定已经很牛了。在类似条件的房子一个熟练的Flipper也需要

几个你看不见但是又要花钱的地方, 整个电路系统，有可能需要整修sewer mainline，subfloor system地板下的支撑系统，窗户replacement，门replacement。

在开始细节之前先把设计改动搞定，这一类旧房子的平面并不符合现在人的选择，所以要开墙，放大厕所，减少卧室等等，如果没有经验最好找个Realtor朋友参谋一下。平面安排是将来无法改动的，而且是卖房子的时候最看重的。

如果你是要在这个项目里最大利益化，建议找一个General Contractor；如果你愿意付学费成长更快，那么可以自己找分包，在这个项目上你会吃很多亏，但是学到的多。

这也太破了吧，

大工程！买入价多少？