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建房一定逃不过费用这一关，不熟悉的小伙伴会找几个建商来咨询，打一个预算，这个非常好，但是还有蛮大的一部分费用建商不会包括在他的费用之内，主要有哪些呢？这里只说一些与建普通Single Family House有关的，建到超过4个单元的就算是商业建筑，需要更多的内容。

1 建筑设计师，这个费用可以从$4/sf 一直到无限高，$10/sf之内都是非明星设计师。记得在跟建筑师合同里要注意是否包含图纸打印，透视图制作，与政府的施工证配合等，还要尽量清楚定义什么是重大修改（重大修改是要按小时额外收费的）；

2 结构设计师，小几千的费用；

3 室内设计师，小几千；

4 工程师Civil Engineer，负责设计市政上下水管接入房屋，小几千；

5 测绘 Survey, 除了在买地的时候提供的Title Survey外（一般是Boundry)，设计的时候要额外的Survey 内容，一般包括Boundry，树木，等高；在施工前，施工中，施工后还需要测绘员进行校对和测量。这个费用预算要在10000上下；

6 推倒旧房和地块清理，这个费用从平整光地小几千到坡地有旧房可能要2-3万甚至更多，如果要增加挡土墙(retaining wall)，那费用上十万也是有可能的;

7 水电煤接通，如果是在开发好的社区，这个费用是很少的，但是如果是在郊区的庄园地块，那么这些管线的铺设也会是一笔不小的费用，上千上万都是有可能的；

8 贷款费用，如果是贷款建房，除了利息外银行还会增加还有各种费用，一般在贷款额的1.5-2个点之间，给一个小彩蛋，在申请建房贷款的时候可以询问是否能在建成后直接转成mortgage房贷，有的银行可以做，有的不行，如果可以省下一笔新的贷款费用。

暂时想到这些，有网友提出别的我再增加补充。