买房，最后和seller讲价是把房子价格减下来还是让cover closing cost 比较好？

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crab789

买房，最后和seller讲价是把房子价格减下来还是让cover closing cost 比较好？

3418

9

2022-11-05 13:19:20

有没有有经验的，哪种方式好？

thanks

等级少尉

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avatar1234

2022-11-05 13:28:49

房价降下来地税也会少一些

等级少校

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crab789

2022-11-05 13:35:42

回复 2楼avatar1234的帖子

我们这， county assess 40w的房子成交价基本要55-60w.

你们那边按成交价交房税？

等级下士

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paul2018

2022-11-05 13:55:56

回复 3楼crab789的帖子

我们这里access 40 多万的房子都是卖80多万

等级上校

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julie2020

2022-11-05 14:53:48

不说地点没法给建议东雅图房产税估价从来都不是成交价

等级少校

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crab789

2022-11-05 17:09:35

是啊所以问问这个时候要把价格减在房价里面还是cover closing cost。后者想的是省出来cash 收拾一下屋子。

也不知道大家怎么弄这个。

等级大校

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Moulin

2022-11-05 17:39:18

Cash 紧张的话让seller cover closing cost 无所谓的话其实没啥差别

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enkaka

2022-11-08 23:12:39

贷款买房的话当然是减房价好，现在利息这么高

等级上校

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夏雨

2022-11-10 17:23:22

你家猫好可爱啊。我当时是所有能减掉的钱都打进房价，地税高，这样还是省点

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等级一等兵

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pkducks

2022-11-11 18:36:05

回复 1楼crab789的帖子

算到卖价里，在大部分的地方能减一些未来的地产税。

算到closing cost，你在贷款买房时自己出的现金会1：1的减少，也就是大多数买家选择这个option的理由。

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到底了

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