文305，周易六爻95。上文更了故事，此次主要讲卦例和卦理。

一个老客户，前些天（9月11日）因为买房的事情找我咨询。

想北京再入手购房一套小户型开间，目前报价是2XX万左右。

两个用途：这几年做生意，好多货都堆家里了，比较乱，孩子大了老人也过来帮忙带孩子，家里还堆着货住不下，想着家附近买套小的，把货都放那边在那边发货，家里就腾开了。近期需求是办公发货用。

远期需求，我女儿如果弄到北京户口，中学可能要到海淀区上，我们住的丰台区没有好学校，到时候可能需要海淀的房落户，也怕房价又涨了到时候海淀的房更买不起了，先买上假如需要换房到时候差价可能没那么多。假如弄不到北京户口那就无所谓了。

资金来源：基本上全要靠抵押经营贷（今年疫情影响国家下放给银行很多低息小微企业经营贷，也是怕过了这个村以后没这好事了），目前咨询了两家银行，可行方案是用我现在的房子在一家银行做二次抵押，大概能贷70-100万，5年期，然后信用贷消费贷借款（各种手段弄钱吧）再加上中介的垫资，凑够了全款买。房本下来以后用新的房子在另一家银行再做抵押经营贷，10-20年期，贷出来的钱还消费贷和借款。

最后结局就是有一套小户型房子，背200-250万左右的10-20年的抵押经营贷，因为是先息后本的，月供只还利息大约1万多。都是随借随还，后面假如挣了钱随时能还。

主要是想办经营贷来再买一套小户型。买房这事我讲过，如果是自住那重点是风水好坏，如果是投资，那重点是投资亏赚。这里她有点分不清，于是问这事整体好坏。

女问办经营贷最近再在北京买一套小户型的房子，这件事整体好吗，于庚子年乙酉月丁巳日丙午时问卦得泽水困之山泽损。

世爻寅木月克日泄临朱雀动变官鬼巳火值日。应爻子孙亥水临白虎动变父母戌土回头克。五爻兄弟酉金临玄武动变子孙子水落空。上爻父母未土临青龙动变妻财寅木回头克。

分析：

1 此事非常复杂，如果买了房子，先不论结果好坏，过程都是非常复杂的，麻烦的。

2 此事不利，财运差，看似有一点机会得财，可惜也是水中月，捞不到。最后反而破财。

3 此事你有一个想法是利于小孩求学，从卦上看，处处都是先表面有利，最后反而不利。想法落入困顿，难以遂愿之意。怕最后反而是麻烦。

4 注意看象辞，“象曰：泽无水，困；君子以致命遂志。”，此为困局之意。之卦山泽损，有损失之意。“象曰：山下有泽，损。君子以惩忿欲。”，这个意思是说，君子从此卦中学习到的是“应当降低冲动性，减少欲望”。这也说明你这个想法可能已经越线了，超过合理范围了。

5 虽然此事不利，但是原因可能会有很多，可能是房价变动，也可能是别的因素。影响因素可能性太多，难以确认。不用猜，也没必要去猜。

6 强烈建议，直接取消这个想法。不要去惹麻烦。免得到时候头大。

有情况、进展和结果了请及时反馈。

                     河西先生

                   2020.09.11

当天，她反馈：我看了您的反馈了 那买房这想法我就算了吧 放弃了 国家的便宜看来也不好占

那这种情况 如果我过一两年可以再问吗 还是说相对几年都不要考虑了？

我：过一两年的事情就过一两年再说。不必现在着急下结论。

卦理：

买房，自住论风水，投资论亏赚，容易清晰明白。像这种比较复杂的，也可以问整体。如果卦好，吉利，自然有利可图。卦差，不吉。自然无利可图。以此分辨，也是合理的。

此卦，纷繁复杂，此事必然麻烦。妻财寅木持世，看似有财，可惜在月被克，在日泄气，又动变巳火自泄气。此财水中月镜中花，可看不可得。表面得财，实际亏财。外卦三爻皆动，看似父生兄，兄生子，子又来生财，看似吉利。可惜子动变父回头克。兄动变子泄气，父动变财被克。似有生机，其实全无。难以生财。买此房本有一意，利于小孩求学。卦中子动变回头克。反而不利小孩。这一点也不好。

泽水困，有困局之意，山泽损有损耗之意。也不吉。再看山泽损卦辞“象曰：山下有泽，损。君子以惩忿欲。”，这才是这卦的精神。意思是，“应当降低冲动性，减少欲望”。意思是：这事纯属想多了。

这是老客户，对我很信任，所以当天就决定不买了。挺好，免得以后头疼。

时代变了，买房不像以前那么简单了。相信大家从我前面更的文章和卦例也能看出来这点。  

                   河西先生

                   2020.09.17