文622，六爻实战214。这是和房产有关的第58篇文章。

上文讲了两个故事，一女子寻找发展方向，第一个是房产相关的投资方向，大体是投资二手房赚差价。第二个是身心灵行业。下面讲房产相关的案例。

她说：我想开始一个做一个项目，这个项目是装修代卖，也叫卖房代运营\abc单，业务模式是短视频平台发布相关营销内容，让卖房卖不掉的房东找到我，线下和他们签约，我来帮做装修和推广，房子卖掉以后再对差价进行分润。前期投资额不大，几乎可以忽略不计（因为是走线上流量获客），但是我本人要投入大量的精力去运营账号和内容，我也已经筹备了很久。问做这个项目能不能拿到订单，能不能赚钱，是否建议做。

我今天问的问题是针对这一个大的项目，这个模式，成不成立，好不好做。如果今天问下来这个大的项目值得做，我后面拿具体的房产和标的的时候，也会再问具体小项目。

她问：我做这种线上到线下的装修代卖项目能不能赚到钱？于癸卯年己未月庚寅日壬午时问得地天泰之水泽节。

​分析结论：

1 你这个项目明显容易亏钱。难赚钱的。

2 亏钱因素还不止一处，说明情况是很麻烦的。亏钱风险很大。

3 如果非要找好的因素，也可能有一点。但一是不确定，二是还有别的问题。整体还是问题大，容易亏。

4这个项目完全没有吸引力。而且容易是坑。建议回避。

她：这个结论有时限吗？比如在一段时间内是这个结论？

我：起码今年内吧。你这等于项目立项。一个项目起码是半年一年的事情，所以我看起码今年内不行。至于明年，一般这种事情，条件没有大的改变基本上都很难有变化。你明年到时候再看吧。

她：因为这个项目周期很长，得到客户要1-2个月，装修2个月，卖房4个月，回款2个月，所以是不是这个缘故？因为如果回报周期大于观测周期，是否会造成只能看到亏损，主要因为我有点不死心。

我：你想多了。卦是上天对你的问题的回答。你这点周期在上天的角度根本不算什么。你这卦风险很大。至于你说的什么周期，起码是一个完整周期以上。所以你说的那种可能性是没有的。不要心存侥幸。

她：嗯，我明白。有点迷茫了。我就做房产赚到点钱，不想换赛道，做其他的没有资源。（她以前主要是做房产投资的。）

我：没机会只能慢慢找。现在投资不如十年前机会多了，所以只能耐心对待。找到好机会做，不好的机会只能回避。

她：因为同行目测是很赚钱的，而且我整个流程每个环节都懂，在问之前，已经理性分析和策划过了，应该是还可以的，所以心理上有落差。

我：你这说的是过去，问卦是问未来。而且有时候是整体行业情况，有时候是个体（你自己）的因素。有可能是这种做法过去赚钱，未来不赚钱了。也有可能是别人赚钱，而你亏钱。总之可能性很多。不必猜，我们知道自己做这事的结果就足够做出好的决定了。

后来她没做这个项目。

去年下半年到现在的房价走势，大家都很清楚。整体明显下跌，而且二手房不止价格下跌，还有成交难的问题。如果当时去搞了这种装修转卖的项目，多半现在就套在里面了。这没做就回避了大亏。

问投资亏赚，自然以财为用。

兄弟辰土持世，破财之意，变丑土化退，可能有好转之意，但好转还是亏，可能先亏得多，后亏得少的意思。但丑土又月破，世爻化破是大忌，有大败的风险。

五爻财动变兄回头克，明确的亏钱之意。

至于六合，六合有长久安稳之意，往往也有吉利之意。但六合的吉利是附属性的，本身吉利再逢六合为加分。本身不吉逢六合也不吉。此处六合不是吉利，是合住，如果投了这个项目，房子会合在手里，卖不出去，简而言之，会砸手里的。

整体明显亏钱。幸好她后来没做，不然现在可能就套里面了。

                           河西先生

                            2024.05.12