2003年初到2004年底是比较低.
０３年的时候refinance的人全都是低于５％的３０年FIXED呢。
不过我们没赶上的人就不要想了，想也是白想
10W 买50W都不行，那加州那些房子动则60~70W都是什么人买的阿
要不然就是在google的人，要不然就是卖了旧的买新的
不过上一拨没赶上没关系，盯好下一拨房市大涨的时候就是了
10万年薪，又有两个dependants, 每个月到手净收入应该有5000刀以上。40万80%的贷款每个月还贷大约在2200刀左右吧。如果没有车贷，孩子又不送day care, 买50万的房子应该不算financially stretched.
这个数字上我同意。但是如果家里只有一个人工作的话，我觉得比较紧张。万一被lay off乐呢？
其时我们买房主要是来住，孙便省房租（1600一个月呵），所已我们当时对比了一下放0和20% downpay, 发现就算房子不争值，你住5年后以原价卖出还是0%的合算。我这里引无痕的原话：用这么说吧, 30万的房子你只放了1.5万做首期, 两年后房子涨了5万, 那么你的1.5万投资就拿到5万利润, 回报率是>300%, 但是如果你放了10万首期, 两年后赚了5万, 回报率只有50%. 就是说, 房子的增值是固定的, 而且都是你的, 投入越少越合算(这里忽略了每月付出的利息等等, 因为相比数字太小). 当然, 如果你不想把钱拿去投资, 可以多放点首期来减少monthly payment, 减少利息, 也是可行的.
我还要给你泼凉水。希望mm能听进去：这样子的投资回报率是因为你通过借更多的钱得到的。房价涨的时候不错，但是如果不长，你会赔得很惨。要买房子的话，第一还是要考虑自己住。房地产投资风险很大，还是要对投资这方面多研究研究才行。无痕说的是对的，但是在另一方面，风险也变大了。
要有宝宝的话，还是存点应急基金以及孩子的教育基金，还有退休金，然后再考虑能买多贵的房子吧。
10w买50w的，很紧张的啦
如果是single就好一点，但一家好几口就...
每个月要付的不仅是loan,还有保险，地产税，房子的开销...
我还要给你泼凉水。希望mm能听进去：这样子的投资回报率是因为你通过借更多的钱得到的。房价涨的时候不错，但是如果不长，你会赔得很惨。要买房子的话，第一还是要考虑自己住。房地产投资风险很大，还是要对投资这方面多研究研究才行。无痕说的是对的，但是在另一方面，风险也变大了。
而且无痕赶上了好时候和她们俩口子很能干.
我们家90k左右，两个孩子，干脆就只买了10几万townhouse，日子过得轻松点。
到底了
Hot Deals
All Deals