把钱投入房产也算是一个投资阿，我很赞成bbfat mm说的，你可以去看看无痕班班写的“我的买房经历”，他当初30万买的第一个房子3年后39万卖出，争值了不少啊！到现在还是我老公的学习模范阿！
我觉得买房子还是把“住”放在第一位八。。。。。。
depends on which area are you in. 我们这个小地方就不涨，前段时间一个朋友卖旧房子还赔了1万
However he lived in a house not Apt ya. Different feeling. I mean, if you have a baby, to have your own place is mucn important. If let me choose, I'd like to lose 1万 while providing my babies with much better place.
[此贴子已经被作者于2006-2-14 14:26:32编辑过]
现在不会再涨那么多了吧。
Yes.
The needs is the first reason to consider when we buy a house. To earn money through house buying is less important for me.
[此贴子已经被作者于2006-2-14 14:31:55编辑过]
事实是这样的，买了房子之后，你也没有时间去买衣服了
我就是怕这个，买了房子后，真的成了house slave,
就象 一朋友那样，每天下班后回家钉地板，1年后家里还是空空如也。
这样的生活。。。。。。
我就是怕这个，买了房子后，真的成了house slave,
就象 一朋友那样，每天下班后回家钉地板，1年后家里还是空空如也。
这样的生活。。。。。。
what kind of life you like to choose? and what is your needs?
Trade off 8.
[此贴子已经被作者于2006-2-14 14:28:29编辑过]
我就是怕这个，买了房子后，真的成了house slave,
就象 一朋友那样，每天下班后回家钉地板，1年后家里还是空空如也。
这样的生活。。。。。。
house slave肯定是要做的。
我们还没有搬进去， 前几天下雪。我们怕暖气有问题，就去看一下，
我的妈呀，到膝盖的雪呀，我们考虑了半天，就挖了条“胡志明小道”，可以进门就可以了。
想想，要是搬进去了，那得铲多少雪呀
0%downpay很不合算阿。
其时我们买房主要是来住，孙便省房租（1600一个月呵），所已我们当时对比了一下放0和20% downpay, 发现就算房子不争值，你住5年后以原价卖出还是0%的合算。我这里引无痕的原话：用这么说吧, 30万的房子你只放了1.5万做首期, 两年后房子涨了5万, 那么你的1.5万投资就拿到5万利润, 回报率是>300%, 但是如果你放了10万首期, 两年后赚了5万, 回报率只有50%. 就是说, 房子的增值是固定的, 而且都是你的, 投入越少越合算(这里忽略了每月付出的利息等等, 因为相比数字太小). 当然, 如果你不想把钱拿去投资, 可以多放点首期来减少monthly payment, 减少利息, 也是可行的.
飘飘你更牛，虾莫时候我才能攒到呢。
不打算pay 20%, 有10% 我就打算买了
en.
However he lived in a house not Apt ya. Different feeling. I mean, if you have a baby, to have your own place is mucn important. If let me choose, I'd like to lose 1万 while providing my babies with much better place.
举双手双脚支持！！！！
所以哪怕我不能败家，不买衣服，不买化妆品我也要给我儿子一个舒适干经温暖的窝[此贴子已经被作者于2006-2-14 14:32:27编辑过]
其时我们买房主要是来住，孙便省房租（1600一个月呵），所已我们当时对比了一下放0和20% downpay, 发现就算房子不争值，你住5年后以原价卖出还是0%的合算。我这里引无痕的原话：用这么说吧, 30万的房子你只放了1.5万做首期, 两年后房子涨了5万, 那么你的1.5万投资就拿到5万利润, 回报率是>300%, 但是如果你放了10万首期, 两年后赚了5万, 回报率只有50%. 就是说, 房子的增值是固定的, 而且都是你的, 投入越少越合算(这里忽略了每月付出的利息等等, 因为相比数字太小). 当然, 如果你不想把钱拿去投资, 可以多放点首期来减少monthly payment, 减少利息, 也是可行的.
首先，你得明白，房价也有跌的时候。如果投个5万，跌了1晚就是20%的loss亚。
还有，无痕的房子，他们自己finish了basement, 弄出个office和另外一个room。 所以就增值的9万，一部分是自己双手创造的。
最后，还要考虑地税，HOA什么的。。。。。。。
到底了
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