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Huaren
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yomin

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[求助]万能的华人啊,我想问问,作为房东,我能拒绝房客的朋友来家里不?

1167

13

2011-02-06 13:50:00

 手一抖,按错键,刚才打的一堆全没了

事情是这样的,房子是学姐的,她回国了,让我帮她看房子,签了协议了,也公证过,其实平时也就收收房租,收拾收拾,修理修理啥的~

可不凑巧的是,去年交接的时候因为她急着把房间租出去,不小心让一个刚离婚的人渣年轻白人(小白)给混进来了,我也是没啥经验,被他一开始的礼貌给唬弄过去了~但不久家里就不正常了,厨房里经常有人吃的丢了,我怀疑是他干的,曾经想把他赶出去,没赶成。说好免他一个月房租让他搬出去,但是到时间了他还是不搬,据说纽约州这里赶房客整个流程下来至少三个月的时间,而且我们这个房子不算是出租房,要赶的话全部房客都得一起赶,所以只能让他慢慢找房子,按周交房租~

后来我基本上不怎么理他了,我跟他吵过好几次,现在只要他不惹事我就不管他了。小白慢慢也正常了些,估计是找到工作了,房租也就有一阵没一阵地交着,我让他给我写张欠条也就不催了。他有个表弟,也是个loser,经常跑到家里来,后来有一次我从厨房的摄像头(自从厨房丢东西我就装了摄像头)里发现他表弟拿了另一房客的鸡蛋,我跟他说让他表弟别来了,他也答应了。但后来小白又反悔了,说他表弟要过来跟他一起看橄榄球,那次是误拿,可以赔钱,我不答应,他坚持要,我拧不过他,只能让他表弟过来,说好只能呆在他房间,不能进公共区域。

这段时间他车坏了没了工作,不仅欠了我一堆房租,而且愈发不正常了。天天带一堆朋友回来,我都怀疑他朋友是住在这里了~因为楼下住了好几个人,但只有一个卫生间,所以有房客(取个代号吧,白人老头)跟我complain说卫生间不够用,还跟我说他们在嗑药,在卫生间里做爱~因为这些事都发生在大半夜,我都没有亲眼所见,只能去跟他说让他们安静点,晚上就离开,他口头上说好,实际上该干啥还干啥~不过倒是好几个早上起来闻到烟味,暖气口出气的时候也有淡淡烟味,我不清楚是不是,因为他也有抽烟,但基本上是出去抽的,有没有在家里抽我还真没确实证据

上两个月有缓刑办公室的人来找他我才知道小白还在缓刑期,听白人老头说好像是他对他前妻家暴的缘故。他写了好几个report去缓刑办公室complain他,昨天晚上还把警察给叫来了,让我出去跟警察说,我吓坏了,一是我怕这会牵扯到非法出租的问题,二来我担心这次还没把小白弄进去,他留在这还是报复我,于是我只好说我不太清楚具体怎么回事,白人老头给警察看扔在马桶里的drug bag的照片,警察也没进来搜查就走了,大概觉得证据不足。白人老头气坏了,说他拿了退税的钱要搬出去,也不给我房租了(他也欠我一堆房租,我哭,家里住的都是什么烂人呐)~

我本来想说等白人老头气消了再去找他商量下怎么把小白赶出去。可昨天半夜我被小白和老头的吵架给吵醒了,后来一看摄像头,好几个警察在那,我跑下去问怎么回事,他们也没跟我说,就把老头给带走了,后来小白跑上来跟我说老头打了他表弟,要进监狱了~我就彻底晕了,该进去的没进,不该进去倒进去了~

早上另外一个房客跟我complain说卫生间她没法收拾了,然后指给我看那些乳白色的液体,应该就是XXOO后的痕迹,我都快恶心死了,从小到大都没见过这些,早饭差点没吐出来,现在想起来还恶心的要命~

我现在该怎么办,我能把警察叫来说他房间里那些人我都不认识,我害怕,让他们不要靠近这个房子吗?我很让警察查查他们有没有嗑药,可又怕万一查不出来他们说我诬告怎么办~我现在特别怕他们会报复我,真是乱死了,万一能帮得上点忙的(虽然他也不是什么好东西)又被抓走了~

PS:不好意思,写得比较乱,我知道我是个没用的房东,大家想拍砖尽情地拍吧,让我被砖头砸死吧,但是好歹给我出点主意吧~~~

[此贴子已经被作者于2011/2/6 13:50:25编辑过]

Huaren
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BBP

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2011-02-06 13:55:00

乳白色?那个东西15分钟后会液化,应该是透明的吧。。。
Huaren
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yomin

只看楼主

2011-02-06 13:56:00

 没有人知道吗我想今天晚上就叫警察把他们赶走,实在受不了了~~
Huaren
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BBP

只看他

2011-02-06 13:58:00

bless,我才刚来美国,啥都不知道
Huaren
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yomin

只看楼主

2011-02-06 13:59:00

以下是引用BBP在2/6/2011 1:55:00 PM的发言:
乳白色?那个东西15分钟后会液化,应该是透明的吧。。。

我也没仔细看是什么样的,不晓得是不是,我看着觉得就像是水渍一样的东西,但那个房客就指出来给我看,所以我猜应该是
Huaren
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瞌睡

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2011-02-06 14:02:00

房客太多了,都是穷人,穷人一般都比较作。
Huaren
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贝小拉

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2011-02-06 14:03:00

 你最好找一个专业服务的,以前听说过什么驱逐房客服务,把这个人赶走。你如果没有跟这个小白正面冲突过,搞得很紧张,你客气地让他走人,他不会报复你的。

Huaren
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yomin

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2011-02-06 14:06:00

以下是引用瞌睡在2/6/2011 2:02:00 PM的发言:
房客太多了,都是穷人,穷人一般都比较作。

嗯,是啊,我也一直 这么觉得,但房子不是我的,房东他们想租这么多人我也只能这样,我现在已经坚持一个房间空着不租了,这是我的上限,再多一个我都受不了了
Huaren
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yomin

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2011-02-06 14:14:00

以下是引用贝小拉在2/6/2011 2:03:00 PM的发言:
 你最好找一个专业服务的,以前听说过什么驱逐房客服务,把这个人赶走。你如果没有跟这个小白正面冲突过,搞得很紧张,你客气地让他走人,他不会报复你的。

以前我是客客气气想了个理由让他走,他不肯,后来有次也是他晚上带朋友回来,我下去让他们安静,跟他大吵过,然后我都哭了,他也不敢靠近我。赶房客我也想过,但是纽约这里好像必须由警察执行,从给房客下通知到上庭到最终警察把房客赶出去需要三个月的时间,期间他还不用付房租,最麻烦的是其它房客也必须驱逐,所以房东一直不想这么干~
我现在就想把他的朋友全部赶出去,这样他一个人也闹不起来,不知道能不能让警察来给他的朋友下禁止令~~~
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Huaren
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teawhy

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2011-02-06 14:20:00

 房子不是你学姐的么?她不急你急啥?
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到底了