房子都可以自己买了租给公司,然后作为公司高管免费住.

是的，现在的把中产当富人薅，而真正的富人去制定政策，一毛不拔。

当然是这样比啊。

富人做不做estate planning?只要不是抵押出去的资产，他肯定要plan 是不是啊？你抵押出来自然就不能plan了啊。这有啥想不通的啊。

行啊。算你2千万增值。不改变什么啊。

抵押出去的assets叫做pledged assets 仍然100%可以自我掌控的

如果你有10亿股票 你只想借一亿 不卖 可以一直继续滚动增值下去 保守点 一年8%

或者你可以直接从10亿里面借一亿出来 一堆公司排着队bid价格给你最低的利息 只要你肯借 因为你信用好 钱多

比方说 市场的7% 有钱人能借到5% 而巨富能bid到3%

而且只要用途是投资 各种投资 CPA都能把利息拿来抵税 各种llc，s corp，c corp都弄一圈

是你 你借还是不借？

这几天MAGA突然击中透露了一系列的经济政策计划，远远比之前Project 2025里面提到的具体的多，也夸张的多。

我今天一条条来列举，分析对华人的影响。

tl;dr：小心小命

1 trump宣布上台第一天就认命musk作为Chief Layoff Officer，主要负责大幅度cut联邦经费2万亿美元每年，其中主要集中在民生问题的资金，但是musk公司依赖的tax credit，和航天项目经费一分钱也不减，反而增加

2 MAGA的house speaker Johnson不小心hot mic上面说漏嘴，说MAGA上台第一件事就是cut Obamacare；也就是恢复之前因病致贫的政策。preexisting conditon都不会cover，而且保险公司会设置所谓death panel，治疗费用超过一定上线（life time maximal per category），全部拒付。不理解这两点的，问问2010年obamacare生效之前美国医疗保险的preexisting conditon和life time maximal两条每年给多少病人判死刑

3 musk在twitter上公开承认，它和MAGA密谋的政策，包括大规模抓捕移民进集中营，大规模cut联邦民生问题经费等，会导致严重的经济危机（severe recession），普通民众会切身感受到痛苦（poor and middle class will experience pain they never imagined before)。但是这一切的痛，是为了以后更好更强大（MAGA）。就是不知道这个更强大是指美国，美国人民还是它自己的钱包

当然，其他还有很多，包括trump号称要总统直接控制feds，直接参与印钱

这些经济政策，对宏观经济的影响，估计小学生也知道，是毁灭性的。很多经济学家明确说过，这些政策，如果一旦变成事实，会造成美国有史以来最大的经济危机，1929年跟这个MAGA经济危机比起来根本排不上名次。这点上，musk也自己承认了

我今天不浪费时间具体讨论经济政策了，我着重说说对社会稳定和对华人的影响。我summerize一下主要逻辑链条

MAGA经济政策 --》 经济危机，削减福利 ---〉穷人中产活不下去 --》 法西斯主义更受欢迎，寻找替罪羊 ---〉找到china virus， chiense spies替罪羊 --》 纳粹德国，印尼，卢旺达模式大规模屠杀肥羊china virus

1 现在班上都有很多人说，民生难过，什么东西都涨价，医疗费这么贵，大公司因为AI又开始大裁员，导致婴儿奶粉都要零元购了，甚至连华人这种高端群体都买不起鸡蛋了，日子太不好过了

2 OK，咱们承认1，很多人尤其是穷人日子不好过，那么在这个基础上，MAGA的1，2，3经济政策会产生什么呢？

3 很明显，大幅度削减民生问题开支，取消基本医疗保险保障，加上严重经济危机失业潮，普通穷人，乃至中产的日子会难过10倍100倍。如果现在情况是很多人在调侃而已，那时候社会上很大比例人口是真的连基本的吃喝都会有问题。

4 那问题来了，大规模民众活不下去，那愤怒，那怨气，肯定需要有地方发泄，你觉得MAGA政权会把这个怨气引导到哪个族群呢？？？

不信我说的，自己去1，2，3点里面说的去google，看看MAGA原文怎么说的

看了那么多回复，就是觉得，这个问题是问道点子上了。

unrealized gains and loss (available-for-sale debt and securities and hedges) 怎么可能收税呀

这个在整个会计原理中也是无法实现的

这属于综合收益类的，除非把钱全部拿出来

不知道可以讨论那么多。

只要归在权益类的东西，都可以有好多好多不收税的方案。

版上学会计的，看看权益类里有多少长长的项目吧。

所以说，要对“未实现的收益”收税

就是骗人的

除非花街把快一百年的会计法则更改掉

但是，他们会更改吗

房产增值，即使没有realize，没有卖掉套现，一样可以通过房产税来征收

所以并不是没有办法，只是比较麻烦而已

这是地税的一部分，房子估价。

但是，房子估价是需要工程改装证明的。

所以，也是套现的一部分。

所以，你说的没有realize是不对的，它有明确的时间线。

而且房子是属于不动产的资产类，不是属于权益类的。