要找landlord state，不要找tenant state。fl 是landlord state，我evict 了几个，都很顺利
呵呵 拉倒吧 虽说每个勤劳致富的人都值得尊敬 包括亲力亲为倒腾老破小的 但是莫名的优越感就大可不必了
每个时代的人有每个时代的机遇 过去10年倒腾房子还真不是财务自由最佳路径 更别说唯一路径了 楼主分享和探讨是好的 但是一口说自己open minded 一口说只有这一条路别的路都走不通 就有点没意思了
要不楼主向睿妈学习show下资产 让大家都夸夸你彻底满足一下你的成就感得了
照现在通货膨胀的架势，10米都不好意思出来晒了
看你想要什么，想省心定投股市收益也还可以，但大部分工薪阶层只能赚点小钱。想发财还是要贷款倒腾房子，首付25% 就是4 倍杠杆。一般来说杠杆越高风险越高，但房子反而相对其他投资产品更稳定，这个就是房子作为投资产品的魅力之所在。我有几套房子是3-4 年来收益4 倍。股市基本不太可能。所以辛苦还是值得的。
回复 103楼 cattygirl 的帖子
过去的经验未来不一定适用
未来5年，买房绝对不如买股票。7%的利息，杠杆你根本用不起。
现在还鼓吹人买房的，绝对夹了私心。
我支持楼主的说法。能不能请楼主展开讲讲，成立LLC的目的，隐藏成本？另外也想听听租section 8的原因。谢谢
防止被告，多报销钱。
有人提前花几万解决掉，以后不找事。也可以请一些用熟的handyman，啥活都能干，就是没有证，水电工的大部分活，好点的handyman都能胜任。最后就是正现金流足够多，偶尔花个大几百小一两千不打紧。
我在高房价地区，买老房子一直都有正现金流，但是也是管的比较繁琐，都是辛苦钱，介于主动收入和别动收入之间。我们这里有前辈用两个房子的正现金流就能支付孩子的私立大学学费等等，他们一直是我学习的榜样
现在也有房东到一定规模之后，用正现金流做股票定投，感觉也是个不错的思路
你是实在人，说的实在话。有钱做股票是正解。房子还是辛苦钱的，得来的不容易 。
回复 103楼 cattygirl 的帖子
过去的经验未来不一定适用
未来5年，买房绝对不如买股票。7%的利息，杠杆你根本用不起。
现在还鼓吹人买房的，绝对夹了私心。
是不是手里房子太多，想出手 ？
前几年真的是买到就是赚到，今后几年也是真的不知道行情会怎么走，今年我也没买房，算算太贵再不划算了
别人问我我也都实话实说，现在买太贵不划算，等等再看
疫情前的房子是真心便宜啊，当时也是尽力买了，再想买也确实没钱了，也不知道会涨价，当时就想着不买成房子多半也就花掉了
另外一个问题是倒腾得越多赚得越多，越舍不得花钱，总想着滚雪球，越滚越大，结果就是没有life，舍不得vacation，或者vacation也是去看房，最后资产一大堆停不下来
让我想起来之前板上一个老公捣腾出租房，出去旅游全家只能吃麦当劳的帖子。。
到底了
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