真有先见之明
不过买房买到一定规模，就很难scale up了
所以股市投资也不能丢，两条腿走路更稳健
qqq疫情几年也涨了 > 100%
说的好。股票和房子一同玩
姚明只是个体育明星吧？
四肢发达，头脑怎么样的咧？你懂的
姚明脑子才好呢，拎得清，休斯顿房子有啥值得投资的，还徒然留人口舌
楼主说的是达拉斯哪里？好学区房子仍然是可遇不可求。我们街上一个2500尺的老房子刚卖了80万，马上就被拆了，房主正在起新房。80万也就买块地。
那是特殊地地区的地皮啊。80万也能买3亩地啦
降肯定降了一点，而且就算是6月份突然转凉的。我自住的小区和出租的小区, 都是这个样子，放了一个多月才卖掉。以前是3天内pending 。
今非昔比。
达拉斯应该是买方市场了
回复 58楼 lhg 的帖子
你在fresco, 烙印扎堆，而且还在建新房的地方当然会觉得$1mi以上的房子多. 烙印一听新房，好学区基本都乌央乌央的跑过去买. 之前去frisco某新开发的小区看了看，粗略估算了一下小区50%以上的人口应该都是烙印，然后就没有然后了. 你要去south Dallas 或者east Dallas或者Sherman往北，fort worth往西，$1mi的房子会少很多.
你要去south Dallas 或者east Dallas或者Sherman往北，fort worth往西，$1mi的房子会少很多
这些地方其实不错，就是华人生活也许不是那么方便罢了。
frisco的烙印也是够了，我每回去Costco都恍惚间觉得自己去了新德里。我们还是west frisco，east frisco更可怕。
达拉斯哪里罗印不多，而且华人还多呢？
很快经济衰退，跌的比08年还惨
我觉得不可能。银行贷款严格了啊。
法拍房不多，就不会有问题
35万入货决定是好deal，现在如果能70出也很好
4千的租金回报率如果刨去费用（德州地税是贵一些哈），按目前的市值来说也没好哪儿去，当然比北加州200万租3800的好太多。200万放银行利息都不止3800
加州跑来投资德州房子的会跌坑里，mindset完全不一样。加州的地税有cap, 德州投资房是没有cap的，一年涨个15% 分分钟，也就是加州你现在挣的mark up少，但在低持有成本的情况下靠时间累计增长equity,而达到增值目的，和股票一样。时间最后能有红利。但是德州是不行的，因为持有成本不确定性高，比如hold 几年本来可以好不容易靠房子增值来获利，但是马上就来个增加15%地税一觉回到解放前。地税是政府收割的一个工具，镰刀在别人手上。所以靠长期持有来增值已经不work了。以前work是因为开发商并没有吃equity , 但是现在的开发商恨不得把你未来5年增值都打进价格，哪有利润空间。
加州本质上是把EQUITYU送给了老居民，欺负新来的居民，让他们出钱养活当地财政，越新的人，出钱越多。
而德州是政府完全把这块吃了，用这块来养活当地财政。新人没有什么负担。如果房价真的起来后，政府就开始 收割。
所以，加州的税法设计是不欢迎新人来加州定居的，而德州的税法是希望新人进来的。加州的房子是用来投资的，德州的房子是用来给人住的。
德州的工资根本撑不起现在的房价，哪有那么多competitve pay啊
到底了
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