求50万房子的地址，50万房子租金3300这也太好了，想跟投🤔，多谢
预料到了
姚明脑子才好呢，拎得清，休斯顿房子有啥值得投资的，还徒然留人口舌
没错，休斯敦不咋地。达拉斯不是休斯顿啊。
德州的工资根本撑不起现在的房价，哪有那么多competitve pay啊
难道波士顿工资高？房价高的很啊
根据Texas quarterly housing report, 2024第二季度在dfw地区, 交易价在$1mi以上的房子在总交易量的6.3%. 也就是16个卖出的房子，有差不多一个房子交易价格在$1mi以上. 按照总交易量这个比例自己觉得并不算高.
老中之所以觉得$1mi以上的房子多大概率是老中总盯着相对比较好的区，中上产住的地方. Frisco, west Allen, McKinney, southlake… 而且很多还恨不得在这样的区买新房. 任何一个城市好的郊区的新房和当地房价比起来都不会太便宜.
出租房的话我就说我知道的，一个40万的房子在dfw一个月差不多可以租到$2300. 房租不能光看价格，有些房租贵的，租客住个1年就搬走了，房子空置期你是没有任何租金收入的. 租金低一些的话，租客觉得租金可以接受，没什么问题的话在你的房子住个3，5年都有可能. 这样你在这3，5年的时间当中每个月都可以收到房租.
44.7% up, 和2023比没什么意义，要和2012年比才合适。
难道波士顿工资高？房价高的很啊
都在批德州，希望德州房价崩塌，泡泡最大的几个地方根本没德州什么事，而且只要人口流入多于流出，就有需求,除了美国人搬入，非法移民一样要房子住。
泡泡最大的地方：宇宙中心，迈阿密，波士顿，芝加哥，房价和收入非常分离。能不能破泡泡还要看人口流动的趋势。
赚钱的办法有很多种，w2只是其中的一种而已. 比如说有人在covid之前手上攒了几个房子，过去5到10年，dfw地区的房子基本都有明显的涨幅，把其中的几个房子套现一下子手上弄不好就有几十万的cash. S&P最近几年涨的也不错. 而且dfw地区这么多人，大公司的vp,director. Dentist,lawyer, business owner… 更不要说park cities的很多老钱或者从外州带着大笔cash的buyer. 几年前我一个同事他妈挂了以后，继承了一笔让他fire的钱，立马all cash在一个很好的区买了个房子.
回复 121楼 的帖子
Plano的房子普遍很旧，很多都是80年代或者90年代建的. 老美租客很多又比较picky, 住进去以后今天让你修这个，明天修那个，美国人工又死贵. 投资一个房子租售比只是考量一个房子是否值得投资的factor之一. 这也是为什么房地产投资是非常local的事情，因为很多information除非真的住在当地，不然不太可能很全面的了解. 然后open door 还是干不过当地的realtor.
网上总看到realtor宣传dfw经济一片大好，买到就是赚到. 10年以后回头看都是deal.. 恨不得所有外州来的都找他买房. 可事实是否如此只能靠自己的判断和分析. 连Melissa那种鸟地方卖房子的时候都说location, location, location.. 但realtor不这么说的话，大家都不在dfw买卖房子，他们就没钱赚了.
而且如果真的有这么好的事情，躺着挣钱，人家吃饱撑的告诉你一个陌生人. 版上时不时的就会有人发帖问搞什么副业赚钱. 如果我真的知道有可以挣钱的渠道，又不需要什么门槛，是个人都可以做，我为什么要告诉你一个我完全不认识的人. 你是我亲爹，亲妈还是亲儿子…
都在批德州，希望德州房价崩塌，泡泡最大的几个地方根本没德州什么事，而且只要人口流入多于流出，就有需求,除了美国人搬入，非法移民一样要房子住。
泡泡最大的地方：宇宙中心，迈阿密，波士顿，芝加哥，房价和收入非常分离。能不能破泡泡还要看人口流动的趋势。
感觉中介宣传净流入人口的时候应该区分高净值人口流入和低净值流入人口的分别。如果流入人口是低净值，利好的应该是公寓市场，对一般小地主，专攻Sfh的这个投资者，不是利好。没钱的人来了德州还是没钱吧，指望不上。不过在德州投资房地产也不是没有好处，还是起到了多元化投资的作用
哇，不敢相信，200万的房子租3800，南加50多万的房子都租3300了
那问题是南加2、300万的房子也不好租啊
到底了
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