你太运气了，能找到这么长期的租户。你就一直没回去？平常的维修怎么办的？租户找人你报销？能控制花销吗？国内那信用，大家知道的。

我姐说现在整顿装修家居市场，原先的小商小贩都给取缔了，现在就是红星美凯龙之类的高大尚的地方了。又不自住，卖又卖不了，但错所的瓷砖都用胶布贴着，好像怎么都得装一下。真是不知道哪里去找便宜质量还过得去的装修。真是钱还没挣到，就得搭钱进去，太悲催了。所以想请万能的华人jms集思广益，看有没有可靠的推荐。年底必须回去一趟，想趁年底回去把装修办了。

北京装修连锁店有好几家大的，根据自己要做的项目多咨询几家比较下，就可以了，也大致还靠谱吧，但还是要自己和工长盯紧点。但自己脱手不管，那什么样的公司都有可能又不到位的地方。另外装修都至少要一到两月。

能给个名字吗？我只知道红星美凯龙，对我来说太高大尚了，就想最简单的装一下。

找agent给你卖了吧，任何人搬进去都要重新装修的

我这个租户是附近府学小学陪读的，长租至少6年。之前我也明确告知相关维修一律由他们自己负责，比如在院里又装了独立的入户门，净水器洗碗机等等，提前知会我即可。每季支付宝房租时才聊2句。

找到筛选合适的租户应该才是最重要的，一家人带孩子上学最好，年轻人要慎重一些。

北京是租房市场，只要位置价格合适，不愁租不出去的。装修是个大工程，不亲历亲为会有太多猫腻。

所以我宁可房态不好就房租低一点，真心长租的租客他们会衡量的。

和中介公司签长期合同，他们会简单装修和出租的

我家是上海的，不知道有没有参考意义，市区的一个小房子，完全给中介装修出租的，装修不出一分钱，合同签了5年，中介装修后高价出租，给我们70%的租金，5年后装修完整的留给我们，今年我们刚收回这套在继续自己出租，租金保持和中介的一样。同小区的另一套我们没有装修自己出租，价格和我们70%的一样，但是中介装修的那套好租，省事很多。

当然，这是我父母的资产所以他们在打理，十几年了比较省事。