回复 1楼 fkjapan 的帖子

现在大部分地方都是横盘观望状态

房产交易量很低

未来三年，房价都会是阴跌。

现在还是卖房的机会，但要一步到位，快出，不然也是有价无市，慢慢随市场沉沦。

丹佛今年夏天开始房源也比较多了，春天交易还是不错的。夏天就缓下来了。

之前发帖说过的，我家紧挨着的邻居的房子初夏上市，上个月刚刚close，中间大概3-4个月。卖价比开始要价低10%左右。当时的要价就是Redfin/Zillow的估值。

我家附近一个房子，8月中旬上市的，昨天刚刚Under Contract，比Redfin/Zillow当时的估值要低4%左右吧，看看能不能顺利close。

大体上如果利率不能大幅回落，房价应该不会有太大的上升空间。如果利率降，房价长期看涨。

宇宙中心 湾区 的房价目前什么趋势？ 后面也会跌吗？

今年旧金山的房子已经跌了，湾区其它地方可能也会跌，不过跌幅（%）肯定会比Texas和Florida小。那些疫情期间涨幅大的地区，跌幅也会大些。湾区疫情期间涨幅也比Texas和Florida涨幅小。

自古以来，TEXAS的房子就又漂亮又便宜，你知道是为什么吗？

因为当地的收入支撑不了高房价，更别说高房税。况且当地有大量土地，盖房子也就是材料价，材料才值几个钱，没钱买市中心的，就出去盖。

现在德州的房价已远远高于实际应有的价格，除非再来一轮通胀，美元贬值，别人都涨，TEXAS不涨。

旧金山市区的房子疫情这几年不升反跌。

现在是价格洼地，随着市区逐渐干净起来，价格会回升

nancy pelosi 已经在入货了，跟着她肯定没错

问题是

德州涨完也白菜价

宇宙中心370万的房子

达拉斯只要70万

包裹也就低个20%

还没州税

不觉得啊，一个德州朋友准备搬到我们这里，上两个个星期电话中说要买房，还担心他们不能按时过来，结果三天就pending了，还收到几个offer。