如果没有房顶漏水进来破坏了结构 那么不需要大动

电线重新走一遍要两万 地板 油漆 厨房卫生间重新做 估计8-10万

找什么人做 价格可以差很多

我自己感觉比较划算的是找口碑好的华人team做 报价低 质量可以 但是呢 一般干活比较不注意保护 弄的脏 过后有的收拾

举个列子 一个full bath卫生间翻新，包工包料报价7000-15000不等。厨房橱柜一般小两万 不算电器 整个房子刷油漆一般1万以上 我们这里的行情

15-20万

决定你想做什么档次的， 我刚装了厨房， 水电完全没动 （你这一动肯定贵不少），中档装修， 8万+，小洗手间6000， 大洗手间一万五， 全家刷漆一万到两万，地板全部重换labor加材料3万吧。所以如果新房只贵20万之内， 就买新的吧， 装修还是很死脑细胞的。 要是贵30万之上， 我觉得还是值得自己试试， 毕竟可以选自己喜欢的东西了。

我的考虑是水电最开始不弄入住以后比较难搞。所以如果cost不大我想尽量把水电重新走了。尤其有小娃水管希望换，电不知道有没有必要。

卫生间我都在考虑钱不够的话可以先不装或者少装两间。反正现在也能凑合用。我看朋友家住在里面以后抽空装一个卫生间好像也不复杂？

老房子的几个问题，有没有地基倾斜，漏水。 sewer line 比较老旧， power line 功率比较小，门窗的密闭性 也要看这几样下来，就要好大 几万了 。 如果这些更新过，那就没啥大问题。大家说的那些都是好办的，什么浴室厕所都是表面功夫。

先找人评估一下再说吧，这种老房子要是地基风化了那基本上就是推倒重建的命。而且屋顶如果有问题，那必须是优先做的，现在天气凉下来了，万一冬天下雪漏个水你怎么住？还会毁掉你其他的室内装修。

我家上次买的小投资房，也是个挺老的房子了，跟你说的这种格局差不多；我LG找人装修的，装修项目也跟你想做的差不多，因为是出租房所以一切从简，三个月搞完——这是在你全程盯着装修工人确保工期的前提下。

平均每一千尺20万左右吧，想好点的话30万也不奇怪

感谢，这个房子目测还行。原owner一直住着。继续住几年肯定没问题。我们这儿不下offer不让提前inspection. 就想先问问心里有数看能不能handle

对我也想的很多都是表面功夫

这片因为都是百年老屋这两年很多flipper随便装一下转手卖房子。我很担心别人的表面功夫，赶紧还不如自己从头盯着做住起来放心