背景： 非高房价地区，也不是抢房子地区，房子每年的地税，HOA和保险加在一起大概是房子价格的3%， 非常好的小区，我们这里没有学区房之说，这个小区里面的孩子都上私立。我们需要在跨州搬家后半年左右买新房，需要卖这个房子的钱买新房。房子8-9年新，内部的卫生间厨房不需要upgrade，当时选的是最高配，房子外面需要重新刷一遍，fence也打算换，房子里面需要的话也考虑重新刷一遍 （内墙很干净也没有任何damage，而且还是现在流行的中性色），但是房子有很多crown molding, quote了一下刷内部需要一万五向上。

现在两个打算：

第一个： 4月搬家前两个半月，大约是把房子外面fence刷和换，然后2月左右list， 家里保持原样，家里软装我都精心布置，这么多年邻居或者老美老中朋友来都称赞过，而且没有什么中国元素在里面，打扫干净，应该不会拉后腿。如果两个月之内没offer，后半个多月准备搬家也不打算show了，到时候乱七八糟的也没法show，搬家后再喊人把家里刷一遍。这个好处是如果有offer，我就不用把家里花钱刷一遍了，而且房子有机会早点卖掉。

第二个： 干脆4月搬家后一起刷外墙家里，然后到5-6月再list，好处是简单省事，不需要平时时刻打扫准备show房子，坏处是家里刷的钱省不掉，而且我们地区房子走的不快，怕花的时间长，买新房的时候没钱。

我只买过这一个房子，也是当时就计划买新房，所以没有啥买房卖房的经验，大家帮我看看timing哪个好，或者有啥卖房的tip,能否给点建议。顺祝大家感恩节快乐