我估计，现在达拉斯房价崩塌而凤凰城基本不动，主要是以下几个原因（欢迎补充）：

1。 当时疫情期间，从加州逃离的人，去达拉斯的比去凤凰城的多。现在加州的高科技公司要求人们回公司上班，受影响最大的也就是凤凰城啦。

2。 大凤凰城地区还是没有大达拉斯地区人口多。差了不少呢。

3。 去凤凰城的投资客不少，现在这些投资客依然可以远程操作，或者通过管理公司继续运营，不需要抛售房子。

4。 现在，被要求回去工作的科技人员，一般也就是在公司几天。凤凰城由于紧靠加州，这些人依然可以周末回凤凰城，至少不需要急着抛售。而德州离加州那么远，哪怕公司要求每周只去公司上班一天，在达拉斯的房子也得卖啊。

5。 达拉斯建新房的速度（地皮价格，施工成本，人口数量）还是比凤凰城快一点，虽然凤凰城建新房的速度也是很快的。