中等装修吧。肯定不追求上不封顶装修。就希望早期少花钱早入住，但也不要太廉价

你要看是自己弄还是请人。请人零散的活肯定比那些翻新的人一把头请人贵。也要看你总价差多少。比如是120和150w的区别，你150w如果有能力贷款拎包入住那首付是多花6w，每个月多还比如1000，但是你有小娃24w首付买个要翻新的，翻新先花6w，有2个月不能住，那第一年的月供可能就打平了。看起来你也不懂，要慢慢一点点的花钱。虽然可能装修审美可以按照你的审美来但是从时间和花费上不一定划算。买翻新的房子做好inspection就好。

找个可靠的contractor跟着你去看房子，我见过有带着designer看房子的。

主要取决于你最后要的效果，一开始小装，后来再装，那么所有的改动前后要承接上，否则之前的改动可能就白费了。最先是floor plan要动多少，跟着的是水电。这个定了以后，其他的都好说。

重建会比大装修快而且便宜。重建的话工期很容易安排，几号木工进场，几号电工进场等等。装修经常会拆一半，好比说里面的电线都是乱的，你要不要增加scope?工人也很难报价。

我觉得你不如咬咬牙贷点款，一气呵成都装修好了入住。

如果你家不handy。（handy的话，怎么都可以。）

还是多等2个月，装修好了进去。哪怕是简装。

时间金钱精力上其实都是划算的。

没到inspection的地步，就是找个懂装修的人去看看。像地基房顶什么的连房子都不用进就能看出来的。我们之前找一个朋友陪着看一个百年老房，还没进去那位就说地基有问题，这里这里都开裂了；进去了以后地板和你的描述差不多，也是吱呀吱呀地响，那位就劝退了，说这底下的plywood差不多废了，得整个儿挖了重铺再做地板。然后那房子因为太老了，还是窗式空调；想改中央空调得重新布线，连空调带布线又得5万砸进去了。那房子本身才15万，但我们估摸着这么装修至少还得再砸20万进去，而且这过程会遇到什么幺蛾子还不清楚，于是愉快地放弃了。

重建要看地方，很多地方申请tear down，图纸要县或者市批准有些地方非常慢。可能要6-9个月。这个完全看地方。

每个房子都不一样。没法告诉你到底要花多少钱。最好就是别买。