有一种观点，为了解决养老金的短缺，将来有可能税率会很高，到时候401k 取出来要交的税比现在高，不会省税

也有道理。不过，就算算上你的房产价值的增加，也就是10%左右吧。还要烦那么多心。

一般的401K那样的组合，近几年10%－12%的回报率是有的。

最主要的，不烦心啊。连炒股都省了。就像定期存款一样啊。

主要特点就是：回报率高，省心。

第一，那只是传说吧。

第二，就算成了事实，也主要是增加工作人员的收入税收比例，而不是增加退休人员的税收比例啊。

Real estate professionals status

每年账面损失是active loss可以跟w2相抵

如果没有夫妻合作

自己一个人的话

有意识利用 leave of absence 之类的

也可以

而且楼主原帖说房产净投资回报率是5%不知道怎么算的

一般都有杠杆

Cash on cash return做不到20%那还不如投资其他小买卖

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5%是我自己租过几次，我的朋友还有一个专门就是靠出租房子为生。很多扯皮的事。赶走老赖很难。房子的损害很厉害。我去买房子的时候，也经常看到被房客破坏的房子，很是揪心。许多老外访客走的时候都是把房子破坏的一塌糊涂。

你也别贪，你说啥生意，不操心，还能有20%的回报吧？