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我的小房也是签给自如的。快10年了。自己不在那儿住，就别想着还能像自己出租一样收租金。比空置强就行啦。

装修、配置家具家电、招租…你什么都不用管。就拿钱就行。但是也别期望租金像市场价一样每年收12个月。我没有具体算过，大概感觉如果以自己出租管理的租金市场价计算，交给管理公司，每年大概拿到10个月的租金吧。

好奇这个房子之前什么状态？一直空置？还是有家人朋友在住？

我有一套房子也是托管给自如，超过10年了，一直是到期后续约，3年前续约的时候让我出了不到2万的装修费，挺省事的收入也不错。但今年年底到期，画风突变，自如要把我家拆成毛坯房然后完全装修，要我17万的装修费，其实我的房子厨房厕所旧了点，卧室客厅都挺好的，现在和他们正在相持阶段，如果只重新装修厨房厕所我就续约，否则就算了，我正好年底回国，自己找其他中介出租。

自如要是以后都是这个模式的话，我就不太推荐了。

你签的自如什么时候续约，有这个问题吗？

卖吧 租金都在下降。房价也不会涨了。乘现在价格回暖。我已经让租户搬走了 一心一意卖完拉倒。

还是卖吧！租金大降, 很多租不出去, 今非昔比啦！