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Huaren
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招猫抵狗

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2024-10-16 14:19:02

mangooo26 发表于 2024-10-16 14:01

哇,不敢相信,200万的房子租3800,南加50多万的房子都租3300了


能分享一下南加哪里市场价50多万的房子可以租3300?


我看到的即使townhouse 也只能租2000多


现在买房真下不去手,现在买房的都是活雷锋啊

Huaren
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sanzhujj

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2024-10-16 14:19:23

mindstorm 发表于 2024-10-16 13:49

降了只有一个可能,加州高科技收入人群这两年的收入降了。


你忘了WFH? hi-tech都remote work 去了德州佛州 low cost area。现在规定起码一周回去3天。


Go figure.

Huaren
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apple44

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2024-10-16 14:28:05

楼主说的是达拉斯哪里?好学区房子仍然是可遇不可求。我们街上一个2500尺的老房子刚卖了80万,马上就被拆了,房主正在起新房。80万也就买块地。

Huaren
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calrose

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2024-10-16 14:36:45

全美第二大建商Lennar早就知道这件事了,他家最近几年把中高档房产品线取消的差不多了。第一大建商D.R. Horton没太大变动,是因为他家主要产品线定位本来就是中低端

Huaren
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mindstorm

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2024-10-16 14:38:49

楼主说的是达拉斯哪里?好学区房子仍然是可遇不可求。我们街上一个2500尺的老房子刚卖了80万,马上就被拆了,房主正在起新房。80万也就买块地。


apple44 发表于 2024-10-16 14:28

说的太对了,DALLAS买建房用的地真的就需要80万。

Huaren
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shinesee

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2024-10-16 15:20:55

mindstorm 发表于 2024-10-16 13:28

自古以来,TEXAS的房子就又漂亮又便宜,你知道是为什么吗?


因为当地的收入支撑不了高房价,更别说高房税。况且当地有大量土地,盖房子也就是材料价,材料才值几个钱,没钱买市中心的,就出去盖。


现在德州的房价已远远高于实际应有的价格,除非再来一轮通胀,美元贬值,别人都涨,TEXAS不涨。




我觉得人工也挺贵的呀 人工比材料贵吧,远的距离工作地点太远的地 盖了也不买呀。

Huaren
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mamajiajia

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2024-10-16 15:20:55

招猫抵狗 发表于 2024-10-16 13:30

旧金山市区的房子疫情这几年不升反跌。


现在是价格洼地,随着市区逐渐干净起来,价格会回升


nancy pelosi 已经在入货了,跟着她肯定没错


哪里可以看到Nancy在入货?不过她自己也住旧金山

Huaren
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shinesee

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2024-10-16 15:43:58

代码王子 发表于 2024-10-16 13:50

yup

达拉斯70万的房子

能租4千

疫情期间只要35万

周围有人盘了十几二十套


哪里疫情时期35万的房子现在值70万能租3000多?我2019年买的(还是2018年下单新建)45万也就一般般装修2400尺,还不是学区房地区呀。现在也卖不了70万,upgrade了地板之类的也就$60万出头。学区房肯定不只这个价,然后学区房地区租不出好价格因为很多人买房而不是租房。

Huaren
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shinesee

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2024-10-16 15:47:27

要外来热钱进来买房 当地收入当地买房 还是比以前困难多了。要求地点 学区 距离工作远近 新旧 floor plan,白菜价不好买了。

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Huaren
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summercreek

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2024-10-16 15:49:03

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到底了