谢谢大家的意见和建议，看完决定不结婚了；） 他一年半之前把他的房子卖了，那时候打算换个房子，然后没看中要买的房子，自己的房子上市一个礼拜就卖掉了。他就只得先租房子住了。一住就是一年多。我们感情一直很好，但也没有说起过具体以后要怎么样，他只是一直表示要和我在一起，结婚的话题提过一次，他问我会不会考虑结婚，我说会（忘了应该矜持点了）。订婚结婚的话题也是最近一两月他才提起的（但据他自己说，他去年就跟他爸妈说以后要和我在一起要结婚）。 这婚的确是没有什么特别迫切要接的，主要是双方表明一下长久commitment的态度（咳咳，他医疗保险好，本来还想蹭蹭的）。现在就是要把日后住在一起钱上怎么弄搞清楚，以免万一不结婚然后掰了弄得不愉快。我是要找个律师问问。如果问了我会上来汇报一下，给大家一个参考。

well, you can still get married, just discuss these things upfront. it takes a lot of paperwork for true love :)

在加州啊。只要同居多久，久可以分房子的。

不结婚，同居时间长了也算配偶那种了。。。

你要是结婚的的话，到时候真掰了，你们婚后房子的付款，还有增值都是要瓜分的。除非先要写好婚前协议。

你这种情况得找律师写婚前协议，然后把婚前的钱设个will/trust，分给你的两个孩子。再然后结婚后估计还要再弄个will/trust，关于你们婚后财产万一一方过世怎么处理的问题。不然婚后万一你有点啥事，婚后的钱全都是对方的了。但是估计这么一折腾，还能有什么太多感情可言了。这些问题你在考虑再婚之前都要考虑清楚了。

关于community property的婚前财产我查过一点，只有婚后的收入以及增值部分才是common property，只要你活着，婚前的原始财产对方没有权利claim，但前提是你做好财产转移或者使用的记录。也就是说你现在首付的钱万一离婚了可以拿回来，但婚后房子贷款你丈夫付的部分，以及房子以后升值的部分你们是对半分的。LZ可以保留自己的婚前财产在自己的账户里，然后婚后的收入都放进新开的共同账户，因为这部分反正是共同财产了。
这里有一些德州的可以给你参考，你可以自己搜搜加州的，应该差别不太大。
[url=https://www.texaswillsandtrustslaw.com/2011/09/26/the-characterization-of-property-in-texas-2/]https://www.texaswillsandtrustslaw.com/2011/09/26/the-characterization-of-property-in-texas-2/[/url]
[url=http://www.btjlaw.com/index.php/articles/texas-marital-property-law-101]http://www.btjlaw.com/index.php/articles/texas-marital-property-law-101[/url]

像MM这种情况最重要的是考虑好万一离婚了或者一方有不测，孩子怎么办。所以prenup和遗嘱一定要写清楚哪些钱归孩子。

回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1999967&postid=71408965#71408965]57楼freeskylar的帖子[/url] Thanks!

回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1999967&postid=71408929#71408929]56楼amethystusc的帖子[/url] Yeah agree..