一平米500？
500平米才250K？
估计她说的平方尺，可是豪宅的话500一尺build不干
不同档次的装修设计价格轻松差几倍，没有具体设计配置的报价相比没有太大意义。直观点的比如说冰箱，HD基本款只要几百，sub zero一套2万起。
一平米500？
500平米才250K？
平方英尺
已改
我在德州建房子，从建商角度，叫价1M的房子不是Custom Home。这个价钱是完全按照我的装修标准，材料，颜色来定的，叫Spec home，一般是建完才卖，但是双方愿意可以在建完之前就卖给你, 这个叫做 Spec home pre-sale。
你一旦提到Custom Home，价格立马就不是这个了。在我们屯如果Spec Home，$225-250/平尺完全hold住；Custom300起。你别说我就挑个柜子材料，换个冰箱尺寸，地板也就多2刀而已。没看到的会有：1 一点点小的改变有可能会产生连锁效应，以至于你看到的500刀变成了1000刀，2000刀甚至更多。2 改变造成的时间影响直接导致建设工期延长，建商都是银行贷款做项目，晚一天就是上百利息。这几万刀走得是相当的快。3 建商的材料和颜色选择都是经过经验摸索出来的，基本一次到位，客户自己选的效果有时候不是客户所想像的，然后就要返工，这一来一去又是钱。这只是经常发生的几项隐藏支出，所以前面网友说的对，Custom仅适用于造自己的梦想之家，不要考虑能省钱而自己造，你省不了。
她是按custom的建筑价格给你报价的，一般的不到200 每sq ft，但是比较麻烦，很多permit要你自己跑。
不过最主要的问题是贷款很难…
我在德州建房子，从建商角度，叫价1M的房子不是Custom Home。这个价钱是完全按照我的装修标准，材料，颜色来定的，叫Spec home，一般是建完才卖，但是双方愿意可以在建完之前就卖给你, 这个叫做 Spec home pre-sale。
你一旦提到Custom Home，价格立马就不是这个了。在我们屯如果Spec Home，$225-250/平尺完全hold住；Custom300起。你别说我就挑个柜子材料，换个冰箱尺寸，地板也就多2刀而已。没看到的会有：1 一点点小的改变有可能会产生连锁效应，以至于你看到的500刀变成了1000刀，2000刀甚至更多。2 改变造成的时间影响直接导致建设工期延长，建商都是银行贷款做项目，晚一天就是上百利息。这几万刀走得是相当的快。3 建商的材料和颜色选择都是经过经验摸索出来的，基本一次到位，客户自己选的效果有时候不是客户所想像的，然后就要返工，这一来一去又是钱。这只是经常发生的几项隐藏支出，所以前面网友说的对，Custom仅适用于造自己的梦想之家，不要考虑能省钱而自己造，你省不了。
我想要的其实就是你说的 Spec home, 没什么dream house 的愿望，只是需要买个自住房，不是破烂的，也不是总要修理的小黑屋
我想要的其实就是你说的 Spec home, 没什么dream house 的愿望，只是需要买个自住房，不是破烂的，也不是总要修理的小黑屋
那就跟她说清楚是spec home。最好有他们之前建好的房子看一下各种材料电器选择，然后合同里包括进去，因为是先买再建，怕他到时候偷工减料。
德州盖房子成本这么高吗？我看50万房子很漂亮3000--4000尺新房，是他们亏本卖吗？？
中西部地区，看房一年，最近看的区房子都上百年，很多房子只有一个车库，或者车库跟房子分开，很破很破，刚好看到一家建商LIST了一个地，New Build Custom Home, 还没开始建，我看到LIST的价格100万，大概0.7ACRE地，地区学分8，8，8. 我发邮件去问，人家问我预算多少，我说1M,她说不够，现在成本涨得厉害，地价28万，房子350-500/sqrt. 她自己标价1M，又说1M不够，一个星期前LIST的，这是钓鱼？就按照她说的价格算，1M应该也能建个小房子啊，可能房子小了他们不建？
建房成本涨价，房价不太可能降价了吧
这么大的lot一般要3000尺以上吧。你问问他这方面有没有什么规定。
回复 64楼 pkducks 的帖子
德州盖房子成本这么高吗？我看50万房子很漂亮3000--4000尺新房，是他们亏本卖吗？？
看德州哪里。50万达拉斯买不到3000尺的新房。东plano, 1600尺新房$32万，普装。这都东plano了这个价。
到底了
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