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Huaren
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dancingK

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2024-12-01 15:40:28

回复 59楼 GWYH 的帖子

正解。只多不少

Huaren
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SnowAngel2018

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2024-12-01 16:15:33

GWYH 发表于 2024-12-01 15:27

你没住过大房子吧?

一亩地的房子割草清扫一次$100,修树和花坛每年6次左右,每次$2千到3千。这一项每年至少2万。

游泳池请人打理每月$100,外加每年四次冲洗滤芯,树多的还得捞树叶什么的,费用在$3000左右一年。

草地浇水夏天$1500/月,冬天$500-700,春秋少一些,平均$10000一年。

电费一年$10000左右

请人打扫卫生一次$2-3百,一周一次,一年12000左右。扫地机器人只能清理大面,边边角角够不到的。

加上地税和房屋维护,住这样的房子每年10万是最起码的(不包括房贷)






确实没住过大房子。加州很少有一亩地的房子。我住过最大的房子室内面积6千多sqft 而已,园子1万多sqft。园丁从开始的$120/m逐年涨到了$200。泳池是差不多$100/m。电费平均二三百一个月,水费平均一百多。加州水荒,限制草地灌溉,每天浇水被发现会被罚款。


这之前住4千多sqft的房子,一万sqft的园子,没有泳池。园丁每个月$80而已。电费平均一百左右一个月,水费经常都不到一百。不过那是很久以前,彼时物价便宜水费电费也比现在便宜很多。


其他都是3千多sqft 的房子了。现在的房子室内3千多呎,园子8千多呎。园丁$100/m,泳池也是$100/m。电费$100出头,水费$150左右。我园子里的还是heated pool,常年保持恒温。不过这个房子是新房,全屋装了energy efficiency system ,比较节能。比如夏天晚上开quiet cool system 就很凉快,不用开A/C,省好多电。最新款tankless water heater ,冬天热水迅速出来,却不怎么耗电。


以前请钟点阿姨每周来四五天也不过一千多块一个月。钟点阿姨除了买菜做饭就是打扫清洁卫生。cleaning company 每个月来一次全屋大扫除清洁玻璃窗等二三百。现在消费降级不请钟点阿姨了,墨西哥cleaning lady每个月来一两次做清洁卫生,$100一次。


你们草地浇水夏天竟然$1500一个月。这要在加州,估计会被认为种大麻FBI要上门了。加州缺水严重,呼吁大家减少灌溉用水,口号是brown is the new green.


加州房产税有cap,每年增幅maximum 2%。


你们utilities 这么贵,请问在哪个州?

Huaren
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jennyjin

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2024-12-01 16:23:29

SnowAngel2018 发表于 2024-12-01 16:15

确实没住过大房子。加州很少有一亩地的房子。我住过最大的房子室内面积6千多sqft 而已,园子1万多sqft。园丁从开始的$120/m逐年涨到了$200。泳池是差不多$100/m。电费平均二三百一个月,水费平均一百多。加州水荒,限制草地灌溉,每天浇水被发现会被罚款。


这之前住4千多sqft的房子,一万sqft的园子,没有泳池。园丁每个月$80而已。电费平均一百左右一个月,水费经常都不到一百。不过那是很久以前,彼时物价便宜水费电费也比现在便宜很多。


其他都是3千多sqft 的房子了。现在的房子室内3千多呎,园子8千多呎。园丁$100/m,泳池也是$100/m。电费$100出头,水费$150左右。我园子里的还是heated pool,常年保持恒温。不过这个房子是新房,全屋装了energy efficiency system ,比较节能。比如夏天晚上开quiet cool system 就很凉快,不用开A/C,省好多电。最新款tankless water heater ,冬天热水迅速出来,却不怎么耗电。


以前请钟点阿姨每周来四五天也不过一千多块一个月。钟点阿姨除了买菜做饭就是打扫清洁卫生。cleaning company 每个月来一次全屋大扫除清洁玻璃窗等二三百。现在消费降级不请钟点阿姨了,墨西哥cleaning lady每个月来一两次做清洁卫生,$100一次。


你们草地浇水夏天竟然$1500一个月。这要在加州,估计会被认为种大麻FBI要上门了。加州缺水严重,呼吁大家减少灌溉用水,口号是brown is the new green.


加州房产税有cap,每年增幅maximum 2%。


你们utilities 这么贵,请问在哪个州?


嗯,凭自己的经验你的数字靠谱

Huaren
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SnowAngel2018

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2024-12-01 16:47:01

dancingK 发表于 2024-12-01 15:40
回复 59楼 GWYH 的帖子

正解。只多不少


看来你们州物价很贵啊,竟然比加州还贵。人均收入应该很高吧?房价高吗?哪个州呢?

Huaren
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SnowAngel2018

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2024-12-01 16:58:45

jennyjin 发表于 2024-12-01 16:23

嗯,凭自己的经验你的数字靠谱


上面那个草地浇水冬天$500-700,夏天$1500;电费一年$10000;请人打扫卫生一次$2-3百还一周一次,我觉得有点假。


不说别的,电费平均一个月将近一千块,为什么不装太阳能呢?我现在的房子本来准备装太阳能,electrical control panel 的线路都接好了。我买房后发现电费才$100左右一个月,装太阳能不划算才没继续装。

Huaren
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alvin88

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2024-12-01 20:53:14

只有我一个,是第一遍忘记看房子了么

Huaren
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cavine747

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2024-12-01 21:18:41

感觉是无人机在追杀

Huaren
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jeso1

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2024-12-01 22:10:16

这个房子闹鬼了,一个女子跑了个猪癫风,看着去投海。

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到底了