很荒谬
感觉房价要跌了，中介急了
这么多让人买房的贴
而且是在疫情后的最高点，嘿嘿
版上有些人的眼光和心眼，这辈子估计都不会有什么大的出息。 所以说人穷是有原因的，呵呵
自己从一个拿w2 的普通工薪阶层，凭自己的努力，一点点的从零做起，拜托过去几年房价暴涨，不到十年时间财富基本自由，说不得意是假的。 之所以连着两天发房产相关的帖子，是因为自己手上的房子有点多了，感觉已经到了一个瓶颈，所以在网上公开，想看看能不能找到志同道合的同道中人，交流一下，更重要的是，看能不能找到比自己牛的学习一下，看看下一步怎么走。或者换一个不是房市的赛道，转换一下思路，看看能不能diversified 一下。多交不同类型的朋友， be humble, be open minded，一直就是我的投资思路和为人之道，也是我比很多人强的原因。
楼主，多了解一下在美国不是投房子都赚钱，很多地方房价20年也并没翻倍。
买了几个房子后，就决定不做这件事情了。
首先是首付的问题，首付少了月付多，房子很难产生现金流，到真正付清变现也是十几年几十年之后了，那时候人老了也不需要那么多钱了。首付多了影响生活，年轻的时候什么都需要钱。
其次是管理的问题，交给别人管收益小，自己管一堆的事情，如果房子多的话，必须有一份稳定不错的工作来支撑，哪有更多的时间来管理房子。
第三就是变现的问题，几十年后有钱了，如果变现的话很大的一笔税，如果不变现只能传给下一代，自己辛苦几十年对于后代来说，就是几个破房子，然后贱卖出去换钱。
所以这件事对于在美国的中产来说，就是便宜了后代，辛苦了自己，没有很多的用处。
应该不是，炮哥看不起南佛的房子。只能是宇宙中心圣地亚戈
当然了
佛州房价已经在崩盘中
要买房子保值 还要在圣地亚哥
不需要太多 买两三套就可以财富自由
当然也不能碰SD的condo 已经跌了30% 2025还要再跌50% 但是好区sfh 2025还要再涨30%
倒腾房子需要主业不忙吧.
回复 67楼 的帖子
不知道你说的佛州房市崩盘从何而来？ 佛州最近几年一直就是人口流入最大或者第二大的州，全美失业率4.2%，佛州是3 .5%，到处都是招人的广告，失业率这么低，房市怎么崩？
根据miami realtor association 数据 ， Miami sfh 2024 年比2023 涨了6%， 比较新的公寓也涨了一些，但 高层老公寓楼今年跌了，原因是上次倒楼后，佛州新法规定超过3 层的30 年公寓维修基金要放满，不能像以前一样extend 到后来，导致special asseeement 和hoa fee 猛涨。 不过我很多年前就不买有hoa 的condo，以前曾经持有的condo 都卖了换成sfh。我喜欢老破小的sfh。这个新法对我是好事。
到底了
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