回复 1楼 cattygirl 的帖子
说的太绝对太片面了，把标题改成Miami地区差不多，你是在拿房子涨幅最好的地区做比较，还得用上杠杆。实际上美国的房子涨幅没那么大，2014-2024这十年，绝大多数地区的涨幅都不到一倍，哪有2.5倍这么夸张。
房子的投资有个限制，就是你只能投资离你近的地区（如果太远你得找property management公司帮你管理，让别人吃掉大块收益），大部分人所在的地区并不是房子投资回报高的地方，所以你这样的论调不适合大众。
版上有些人的眼光和心眼，这辈子估计都不会有什么大的出息。 所以说人穷是有原因的，呵呵
自己从一个拿w2 的普通工薪阶层，凭自己的努力，一点点的从零做起，拜托过去几年房价暴涨，不到十年时间财富基本自由，说不得意是假的。 之所以连着两天发房产相关的帖子，是因为自己手上的房子有点多了，感觉已经到了一个瓶颈，所以在网上公开，想看看能不能找到志同道合的同道中人，交流一下，更重要的是，看能不能找到比自己牛的学习一下，看看下一步怎么走。或者换一个不是房市的赛道，转换一下思路，看看能不能diversified 一下。多交不同类型的朋友， be humble, be open minded，一直就是我的投资思路和为人之道，也是我比很多人强的原因。
你要scale，要么走multi family，要么走商业地产。
或者多样化，不再主要依靠房子。
版上有些人的眼光和心眼，这辈子估计都不会有什么大的出息。 所以说人穷是有原因的，呵呵
自己从一个拿w2 的普通工薪阶层，凭自己的努力，一点点的从零做起，拜托过去几年房价暴涨，不到十年时间财富基本自由，说不得意是假的。 之所以连着两天发房产相关的帖子，是因为自己手上的房子有点多了，感觉已经到了一个瓶颈，所以在网上公开，想看看能不能找到志同道合的同道中人，交流一下，更重要的是，看能不能找到比自己牛的学习一下，看看下一步怎么走。或者换一个不是房市的赛道，转换一下思路，看看能不能diversified 一下。多交不同类型的朋友， be humble, be open minded，一直就是我的投资思路和为人之道，也是我比很多人强的原因。
cattygirl 发表于 2024-12-03 11:55
你分享没错，想转换一下思路也好，你不是要be humble, be open minded， 那就不要一棍子打死那些长年定投的人，人家赚的不比你少的。我定投和投资房都有，我知道
哈哈，啥叫 “低等财务自由”？
可能指资产1千万+？ 基本自由。略略小富
为什么不是买几个生意，来钱比等房子升值快啊？
可能指资产1千万+？ 基本自由。略略小富
10米的话，来算算看楼主持有几个楼？
为什么不是买几个生意，来钱比等房子升值快啊？
这条路我也有考虑过，市面上很多小生意卖。但普通埋头干活的打工仔，要管理人和事也不是那么得心应手。 生意上的坑通常也很多，没做过的人得一个个踩过来摸石头过河。 原本就是management position 或者本行业的的可能更自信些。
美国倒腾房子不行吧？
原因是美国房价不像中国啊
中国人多房子少。
加拿大倒腾房子都行，唯独美国不行啊
赞分享， 我一直有个问题想探讨一下，你喜欢买老破小SFH. 为什么不买新房子，不用维修，省心？如果买在增值强的区域，也不错。 多出的几万，除以四，也没多少。老房子是不是不如新房子增值快， 我看很多人买老破小，想我是不是MISS了什么。
回复 70楼 cattygirl 的帖子
赞分享， 我一直有个问题想探讨一下，你喜欢买老破小SFH. 为什么不买新房子，不用维修，省心？如果买在增值强的区域，也不错。 多出的几万，除以四，也没多少。老房子是不是不如新房子增值快， 我看很多人买老破小，想我是不是MISS了什么。
不同城市的品位很不一样。南加喜欢新房，北加喜欢地大老房子。至于德州，管他什么房子被飓风吹过20年基本都不能住了。
到底了
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